Comision agent imobiliar. Sunt obligat să-l plătesc dacă nu am semnat un contract de vizionare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Comision agent imobiliar. Sunt obligat să-l plătesc dacă nu am semnat un contract de vizionare?

Utilizator 21:35, 12 Februarie 2018

Buna seara

In cautarea unui apartament de inchiriat, zilele trecute am vizionat un apartament prin intermediul unui agent imobiliar ce m-a anuntat inainte ca practica un comision de 50% din chirie. A venit si proprietarul iar la finalul vizionarii am avut impresia ca proprietarul e mana in mana cu agentul imobiliar.

Astazi am semnat un contract standard (nedeclarat la ANAF), direct cu proprietarul iar el a spui ca ii va declara agentului imobiliar o valoare mai mica, astfel incat sa platim comision mai mic. Mai mult, a sugerat sa ii las lui comisionul de 50% pentru agentul imobiliar (plecat din localitate), el urmand sa i-l dea mai tarziu.

Am refuzat si am spus ca ii voi plati comisionul doar daca agentul imi da o factura/chitanta.

Intrebarea mea e in ce conditii sunt obligat sa ii platesc comisionul acestui agent imobiliar, avand in vedere ca nu am semnat niciun contract de (pre)vizionare cu el, iar contractul de inchiriere e doar intre mine si proprietar.

Mersi

Ultima modificare: Marți, 13 Februarie 2018

Răspunde Citează

14 mesaje

6318 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:04, 1 Octombrie 2018

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Comision fara chitanta agent imobiliar Buna ziua, Cautand un imobil pe care sa-l inchiriez, am sunat zilele trecute la numarul de telefon atasat anuntului care ma interesa. Acest anunt era ... (vezi toată discuția)

Activitatea de agent imobiliar (intreprinere individuala) necesita utilizarea casei de marcat fiscale,? unde se incadreaza aceasta functie/meserie/profesie? Doresc sa infiintez o II avand activ. principala - tranzactii imobiliare. Precizez ca am lucrat in domeniu ,SC agentie SRL unde se emiteau bonuri fiscale, ... (vezi toată discuția)

Este legala "garantia" la inchirierea unei locuinte? dar comisionul agentului imobiliar? Este legala \"garantia\" ceruta de proprietar (locator) la inchirierea unei locuinte? Dar comisionul agentului imobiliar? Nu inteleg de ce viitorul chirias ... (vezi toată discuția)

Scutariu Utilizator · Answer 1 · 2018-02-15 22:06:36

Domnule Cyan,dacă eu eliberez chitanță la comisionul întreg încasat și declarat la ANAF,se numește pt dvs evaziune fiscală?Ați lucrat cu mine?sau cunoașteți cumva modul meu de lucru ca să mă acuzați de evaziune?

cyan Moderator · Answer 2 · 2018-02-16 11:52:15

Domnule Scutariu, in ce calitate si baza eliberati dvs chitanta daca nu aveti incheiat un raport juridic, respectiv, un contract?
Ati spus ca nu primiti salariu de la agentie, aveti contract de munca cu agentia sau nu?
Sunteti PF sau PFA?
Ca PF nu puteti elibera chitanta altor PF, iar in calitate de PFA trebuie sa aveti incheiat un contract cu clientul, as aprevede legea. Cum fiscalizati banii, eliberati bon fiscal, aveti casa de marcat?
Sau eliberati clientului o chitanta "fara numar, sau cu nr. care nu apare in nicio contabilitate?
Nu prea cred ca mergeti la ANAF cu astfel de chitante pentru a va plati taxele.
Clarificati-ne cum va platiti taxele daca nu aveti un raport juridic cu clientii si imi voi cere scuze daca v-am acuzat pe nedrept de evaziune fiscala.

Jora86 Utilizator · Answer 3 · 2018-10-01 23:04:04

Moral nu stam prea bine, dar legal e corect ce scrie aici. Agentul imobiliar trebuia sa se asigure daca (si numai daca ) stia ca sunt sanse sa se semneze un contract de inchiriere. Marturisesc ca nici eu nu semnam contracte de vizionare cu clientii, dar in momentul in care urmau sa semneze partile, exista atat un contract de vizionare ca si o factura facuta in baza lui.