Litigiu cu asociatia de locatari

Bune intrebari.

1. Nu am idee. Din prea multa competenta probabil.

Eu nu am anuntat asociatia ca bunica mea a decedat.

2. Din obisnuinta cred. La momentul respectiv nu mi-am pus problema asta.

3. Nu intr-un mod formal, adica nu le-am dat niciun document, dar se stia acest fapt.

Ulterior intamplarii mi-au cerut contractul de vanzare-cumparare.

Cand a decedat bunica mai avea domiciliul la adresa respectiva? De regula se afla instantaneu despre decesul unui vecin.
Nu ati primit citatii pentru prezentarea bunicii in instanta?

Asociatia nu poate fi invinovatita ca s-a indreptat impotriva bunicii din moment ce nu a fost instiintata de schimbarea proprietarului.
Iar chitantele s-au eliberat tot pe numele bunicii din acelasi motiv.

Faptul ca "se stia" nu indreptatea asociatia sa se indrepte impotriva dvs. pentru recuperarea datoriilor atata timp cat nu exista certitudinea schimbarii proprietarului, dvs. aveati obligatia sa depuneti dupa achizitia aparta,mentuluicopia actului de proprietate la asociatie.

HG1588/2007
Art. 12. - Proprietarii membri ai asociaţiei, pe lângă drepturile şi îndatoririle prevăzute în statutul asociaţiei de proprietari, au şi următoarele drepturi şi obligaţii:
B. Obligaţii:
g) la dobândirea proprietăţii, să depună în copie, la asociaţie, actul de proprietate;

Practic, despre ce suma suplimentara este vorba?

Ideea este ca datoriile s-au acumulat in perioada in care erati proprietar, faptul ca asociatia nu s-a indreptat in instanta impotriva dvs nu are relevanta atata timp cat nu ati instiintat asociatia despre schimbarea proprietarului. Asociatia a deschis actiune in temeiul art. 50 din legea 230/2007.

Articolul 50
(1) Asociaţia de proprietari are dreptul de a acţiona în justiţie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.

Daca impunea si privilegiu imobiliar conform art 51 ati fi platit pe langa cheltuielile de judecata si pe cele pentru ridicarea privilegiului imobiliar.
Articolul 51
(1) Asociaţia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor şi altor spaţii proprietăţi individuale ale proprietarilor din condominiu, precum şi un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute.

Una peste alta, chiar daca v-ati platit datoriile inclusiv penalitatile, vina pentru actiunea in instanta va apartine, asociatia a actionat conform prevederilor legii. Faptul ca a actionat impotriva bunicii decedate nu poate fi pusa in sarcina asociatiei, dvs nu ati sesizat asociatia sau instanta despre faptul ca fostul proprietar nu mai este in viata.

Va inteleg punctul de vedere, dar tot nu mi se pare corect.
Nu exista niciun document care sa ma oblige pe mine la plata. Hotararea instantei e pe numele bunicii.

Suma nu e mare, dar ma deranjeaza comportamentul de mari stapani peste proprietari ai celor de la asociatie.

Inca un aspect: daca eu am platit in timp ce procesul era in desfasurare, nu era normal ca asociatia sa-si retraga plangerea?

Raman cheltuielile de judecata pe care trebuie sa le plateasca cel impotriva caruia a fost initiata actiunea.