contract v/c normal sau v/c drepturi litigioase

Buna seara !
Doresc sa vand un teren intravilan pentru care am titlu, p.v. de punere in posesie, cadastru si rol fiscal si agricol, impozite platite la zi. De 9 ani ma judec cu o persoanacare a construit, fara autorizatie, o casa . Procesul este castigat la Curtea de Apel de catre mine, demolare . Paratul a facut recurs la Iccj dar de 4 ani este suspendat pt ca a mai facut 5 procese la judecatorie si tribunal pt anulare p.v. punere in posesie si titlu. A cerut suspendarea recursului la Iccj . aceste 5 procese sunt tergiversate prin diverse tertipuri. Sotul meu a decedat , am facut succesiunea, insa eu, ca femeie in varsta de 79 de ani nu mai am forta si energia de a ma lupta in justitia de azi. Rog doar un raspuns, am gasit un potential cumparator, vrea prin v/c drepturi litigioase iar eu vrea prin v/c normala, deoarece am actele in regula. Cum ma sfatuiti ? P.S. Am avut 3 avocati in acesti ani si nu mai am incredere in promisiuni si non combat, dupa parerea mea. Multumesc anticipat pt raspunsuri si sugestii deoarece acum nu am nici un avocat.