Reformulez intrebarea: poate asociatia de proprietari sa ma oblige sa platesc o suma de bani pentru ca folosesc o boxă parte comună?

Buna ziua,
Da, este legal ce solicita asociatia.
Partile comune pe care sustineti ca le-ati cumparat, reprezinta cote indivize din partile comune.
La fel au cumparat si ceilalti proprietari din cadrul asociatiei.
In cadrul unei asociatii de proprietari, exista un condominiu, niste parti comune care sunt perpetue si fortate. Asta inseamna ca nu pot fi apropiate nicicum.

Trebuie analizat acum la ce se raporteaza asociatia de proprietari atunci cand va solicita aceasta plata:
Ce va solicita sa platiti, sunt de fapt cheltuielile de intretinere datorate care se calculeaza in raport de suprafata fiecarui apartament.
In conditiile in care dvs. folositi in mod exclusiv o boxa care face parte din condominiu, in baza cotelor indivize pe care le detineti, in afara de faptul ca incalcati si un drept de proprietate al celorlalti locatri, aveti o suprafata mai mare a apartamentul in baza caruia se calculeaza cotele de intretinere.
O alta posibilitate in baza caruia asociatia va pune sa platiti folosinta boxei este tocmai aspectul privind detinerea si folosirea in exclusivitate a unei parti din condominiu, in detrimentul celorlalti coproprietari.

Pretentia asociatiei de proprietari este intemeiata
Proprietarul poate utiliza exclusiv partea comuna numai cu acordul vecinilor direct afectati si cuu acordul asociatiei de proprietari prin incheierea de contract de inchiriere
Dv ati achizitionat 1 camera pentru care datorati obligatii catre stat si catre asociatie
Suplimentar in subsol parte comuna ati ingradit o suprafata pe care o utilizati exclusiv-pentru care daca intentionati sa o utilizati este temeinic si legal sa incheiati contract de inchiriere sa achitati asociatiei de proprietari lunar c/v chirie