Uzufruct viager asupra unei construcții ulterior demolate. Cum pot construi pe terenul acum liber dacă uzufructuarul este considerat fără discernământ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzufruct viager asupra unei construcții ulterior demolate. Cum pot construi pe terenul acum liber dacă uzufructuarul este considerat fără discernământ?

Utilizator 20:13, 12 Aprilie 2018

Acum 9 ani am facut un contract vanzare cumparare cu un batranel,o ruda mai indepartata, a unei curti avand amplasata si o casa veche, cu drept de uzufruct viager asupra a doua camere. Dupa semnarea contractului l-am luat pe batranel de acolo si l-am mutat la mine. Acea casa statea sa cada si am demolat-o. Acum vreau sa vand acel teren si nu pot din cauza acelui drept de uzufruct viager. Culmea e ca nici macar eu nu pot construi fara aprobarea batranelului. Problema e ca starea batranelului e precara si se considera ca nu are discernamant. Cum pot rezolva aceasta situatie? Multumesc.

Ultima modificare: Sâmbătă, 14 Aprilie 2018

Răspunde Citează

9 mesaje

1866 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:27, 13 Aprilie 2018

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nudul proprietar In situatia in care exista un drept de uzufruct asupra unui imobil, iar nudul proprietar moare, se stinge uzufructul?Adica mostenirii nudului proprietar sunt ... (vezi toată discuția)

Anulare uzufruct Am dat in uzufruct viager mamei mele apartamentul cumparat de mine.Cum pot sa sting uzufructul? (vezi toată discuția)

Habitatie viagera Buna ziua, in anul 1997 am cumparat un apartament,in acel moment aveam prieten9cetatean italian) si este trecut cu habitatie viagerav in cobtract.Din anul ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2018-04-12 23:47:58

prodigy46 a scris:

[...] Acea casa statea sa cada si am demolat-o. [...]

Cum ati demolat-o, cu autorizatie de demolare sau fara?

P.s. Este o intrebare care nu necesita un raspuns, ci are doar rol de punct de analiza pentru "desfiinţare a lucrului asupra cărui uzufructul era constituit." Pentru ca daca a existat autorizatie de demolare, inseamna ca a existat si acordul batranului, iar daca a existat acordul atunci inseamna ca batranul a renuntat la uzufruct, asta facand incident art.746 (1) d) NCC sau chiar fostul art.557 indicat de doamna, iar daca nu, atunci trebuie distins intre cei 10 vs. 30 ani, ceea ce este un pic altfel.

prodigy46 Utilizator · Answer 2 · 2018-04-13 10:03:34

Nu a fost demolata cu autorizatie de demolare. Cei de la primarie au spus sa fac o cerere de demolare dupa care,au venit, au facut niste fotografii si au constatat riscul prabusirii acesteia. In acea cerere a semnat si batranelul ca este de acord, dupa care s-a intocmit un proces verbal de constatare a demolarii constructiei. Notarul a spus ca prin acest proces verbal isi pierde uzifructul, dar raspunsul de la oficiul de cadastru si publicitate imobilara a fost ca nu se poate. Acel drept inceteaza odata cu decesul acestuia sau renuntarea la acel drept printr-un act notarial. Si am revenit de unde am plecat.

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2018-04-13 10:27:23

"starea batranelului e precara si se considera ca nu are discernamant"
Cine considera? Varsta nu e un motiv pentru a crede ca o persoana este lipsita de discernamant.
Incercati sa obtineti de la medicul legist un certificat medico legal psihiatric, iar daca in urma evaluarii se constata ca batranul are discermanant, mergeti cu el la notariat sa dea declaratie de renuntare la uzufruct.