Uzucapiune -vid legislativ ?????

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzucapiune -vid legislativ ?????

Utilizator 00:13, 8 Martie 2006

Am o uzucapiune pentru casa si teren.
Terenul a fost cumparat in urma cu 50 ani printr-o chitanta de mana. Vanzatorul de atunci detinea terenul in baza unei Ordonante de adjudecare. Stapanise terenul vreo 20 ani.
Acum traieste doar sotia vanzatorului care nu-mi contesta dreptul.
Instanta imi cere sa scot de la Arhivele Nationale copie de pe Ordonante de adjudecare.
Arhivele imi raspund ca aceasta ordonanta nu este de adjudecare si nu-l priveste pe vanzatorul de atunci.
Ce pot face cu dosarul, este in faza de efectuare a expertizelor?
Cum pot obtine totusi titlu, avand in vedere ca toata strada pe care se afla imobilul a apartinut aceluiasi vanzator, dar toti ceilalti oamenii si-au rezolvat problema de mult......
Cred ca este o greseala ori in chitanta de mana cu care s-a vandut terenul ori in evidenta de la Arhivele Nationale.
Ce ma sfatuti?
Va multumesc.

18 mesaje

3278 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:05, 21 Martie 2006

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Calitate procesuala A cumpara un teren in 1990.,cu cv.,teren mostenit de vanzator cu contract succesiune de la sora.In 2005,A face cadastrul si rezulta o suprafata mai mare decat ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune Buna ziua, Va rog sa ma lamuriti in legatura cu urmatoarele aspecte: 1. Am eu calitate procesuala activa/pasiva si pot fi dat in judecata pe uzucapiune ... (vezi toată discuția)

Constatarea dreptului de proprietate Buna ziua . Sunt nou inscis al forumului si va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema : sunt mostenitorul unui defunct care in anul 1966 a vandut un teren ... (vezi toată discuția)

csg Utilizator · Answer 1 · 2006-03-15 18:02:33

este foarte important daca, in localitatea unde este imobilul pe care doresti sa-l uzucapezi are evidentza de carte funciara sau nu.
in functie de asta pot sa-ti dau mai multe detalii.
in zonele in care exista evindentza de carte funciara, actiunea ta are un temei legal,, in zonele in care nu exista evidentza CF se aplica alt temei legal.
comunica-mi zona si mai vb.:D
csg

csg Utilizator · Answer 2 · 2006-03-17 15:44:43

inseamna ca sunt incidente prevederile codului civil privin uzucapiunea.

atunci, trebuie sa ai o folosintza a imobilului de 10 ani - daca esti posesor de buna credintza si folosesti imobilul sub nume de proprietar - am intzeles ca ai o chitantza de mina de la vinzator, deci ai un inceput de dovada scrisa si poate fi administrata proba cu martori.

daca esti de rea credintza, trebuie sa ai posesia imobilului cel putzin 30 de ani.

pentru a face aceasta dovada tot proba testimoniala trebuie administrata.

actele de la arhiva nationala nu pot avea vreo importantza in spetza, atita vreme cit folosesti imobilul de aproape 50 ani.:P

apropo: in transilvania, banat si bucovina unede exista evindetza de carte funciara, uzucapiunea are prevedere in legea speciala. DL 115/1938 si L.7&1996 rep.

in acest caz trebuie sa faci dovada ca ai posedat imobilul 20 de ani de moartea proprietarului
:))

csg Utilizator · Answer 3 · 2006-03-17 15:49:52

doresc sa mai adug ceva:
dobindirea proprietatzii prin uzucapiune comporta mai multe discutzii.
chiar imi place subiectul si sunt foarte curioasa cu cine se judeca autoarea acestei teme de discutzii.

csg Utilizator · Answer 4 · 2006-03-17 18:50:31

stimata madam carmen paun, exchivarile nu cred ca au loc pe forum.
daca stii atit de multe despre uzucapiune, de ce scrii pe forum?!!
de ce nu treci efectiv la treaba.
un simplu multumesc inseamna mai mult decit orice.
si pe net se aplica bunele maniere.
mai vorbim, pa:))

csg Utilizator · Answer 5 · 2006-03-17 18:54:04

pt. carmen paun

arhivele nationale au si ele rostul lor.:))

prea putzin conteaza la o uzucapiune, insa nu contest ca nu te-ar putea ajunta.
dar tu spuneai ca nu te-a ajutat deloc.
apropo: cu cine te judeci?