Asociatie de proprietari doar pentru drum de servictute

Buna ziua. Am cumparat o casa pe un drum de servitute unde sunt case insiruite, duplexuri, case individual, dar si 3 scari de bloc. Toti proprietarii au cota indiviza pe drumul de servitute, pe acesta se vor monta si niste stalpi de lumina. Cele 3 scari de bloc si duplexurile au in comun si contorul de apa. Sunt discutii ca la intrarea pe drum sa se monteze o poarta. Din diverse discutii reiese ca daca blocul si duplexurile au contor comun de apa trebuie sa fie in aceeasi asociatie pentru acest lucru.
Intrebarea este: toti proprietarii sunt obligati sa adere la asociatia blocului pentru partile comune ( strada, iluminatul si eventuala poarta + acel contor de apa )? Sau se face o asociatie pe bloc si una cu toti proprietarii? Sau poate exista si alta varianta in afara celor 2 enuntate mai sus.
Va multumesc anticipat.