Cota indiviza a unei coproprietati.

Nu. Coproprietarul isi poate exercita atributele dreptului de coproprietate asupra cotei indivize indiferet unde locuieste/are resedinta.

Multumesc pentru raspuns.

MihailZC a scris:

Nu. Coproprietarul isi poate exercita atributele dreptului de coproprietate asupra cotei indivize indiferet unde locuieste/are resedinta.

Dupa ce am mai intors raspunsul pe toate fetele, cred ca nu am pus eu bine problema si cu scuzele de rigoare, incerc sa reformulez:

Se pot vinde cotele indivize sub 100 % aferente unui uscator catre o persoana care nu a avut niciodata proprietate in blocul respectiv si nu locuieste in acel imobil?
Daca da, atunci cotele indivize mai fac parte din cota aferenta spatiului detinut ca proprietate sau sunt suprafete instrainabile prin vanzare separata, fara nici o restrictie?

Precizare in cazul spetei in discutie:
Exista o hotarare definitiva si irevocabila cu investitura, in care se stabileste clar ca spatiul uscatorului nu poate fi divizat daca nu intruneste 100% din totalul apartamentelor si obliga pe cel cu majoritate de cote indivize la evacuare si readucerea in starea initiala a uscatorului respectiv.
Mai trebuie retinut faptul ca de curand, a fost facuta si notarea in cartea funciara pe baza hotararilor mentionate.

Ce pareri se pot contura avand in vedere datele de mai sus?

Atunci, raspunsul este nu. Cotele indivize despre care vorbiti se pot instraina numai impreuna cu dreptul de proprietate fata de care sunt accesorii. In alte cuvinte, cota din dreptul de proprietate asupra uscatorului, impreuna cu cota indiviza din dreptul de proprietate asupra celorlalte parti care comune ale cladirii, se pot vinde numai impreuna cu dreptul de proprietate asupra apartamentului.
Pentru a putea vinde doar uscatorul, fara restul partilor din cladire si pentru a putea vinde doar anumite cote, si nu intreg dreptul de propreitate trebuie schimbata destinatia de folosinta comuna a spatiului reprezentat de uscator. Asta se face, intr-adevar, cu acordul tuturor coproprietarilor. Dupa asta imobilul se intabuleaza in cartea funciara ca un imobil distinct, de sine statator, iar dreptul de proprietate al coproprietarilor se intabuleaza in cote indivize. Abia in acest moment fiecare dintre coproprietari este liber sa instraineze cota sa asupra uscatorului.

Va multumesc pentru raspunsul dumneavoastra foarte lamuritor!