punere la dispozitie spatiu

Buna ziua!

In baza unui contract de inchiriere detin in folosinta un spatiu, avand destinatia "sali repetitie"
Pe acestea le-am renovat, amenajat, dotat cu diverse echimapente si compartimentat.
Daca doresc ca unul din compartimente sa il dau spre folosinta, exclusiv, unei singure trupe, pot face un contract in care sa ii pun la dispozitie, pe o perioada determinata, o suprafata din spatiul inchiriat impreuna cu dotarile aferente(inclusiv partea din utilitati) fara a fi numit "subinchiriere"?
Consider ca aceasta nu este o pura subinchiriere, in plata lunara intrand si utilitati, folosinta echipamentelor si, de ce nu?, administrarea spatiului.
As avea nevoie, daca se poate, o formulare juridica a serviciilor prestate pentru trupa, pe langa folosirea spatiului, pentru a o trece in contract

Multumesc anticipat.