Finisaje interioare prost executate de constructor. Pot reține diferența de preț pe care o mai am de achitat, pentru refacerea lucrărilor executate greșit?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Finisaje interioare prost executate de constructor. Pot reține diferența de preț pe care o mai am de achitat, pentru refacerea lucrărilor executate greșit?

Utilizator 11:28, 4 Mai 2018

Buna ziua, am nevoie de un sfat:
Am construit de curand o casa, termenul dat de constructor 210 zile trebuia finalizat in nov 2017, eu am reusit sa locuiesc in casa abia in aprilie 2018 dupa multe amanari ale constructorului. Toate lucrurile au mers bine intre noi, cand a cerut bani in avans acestia au fost dati cu promptitudine. Acum am de terminat ultima transa 2500e si un deviz pt lucrari in plus de 14000lei. La momentul actual nu sunt terminate complet lucrarile cu toate ca ele ar fi trebuit finalizate in urma cu 2 luni. Problema mea este urm: peretii casei nu sunt drepti se vede dupa plinta parchetului, din loc in loc in fiecare camera sunt tot felul de denivelari, in bai nu au fost facute pante pt scurgerea apei in rigole si balteste apa cu riscul de a patrunde in camere si multe alte probleme marunte dar deranjante pt o casa facuta de la zere. Sunt presat si jignit ca nu vreau sa dau banii ramasi aprox 6000e (dintr.un total de aprox 170000 eur). Dupa toate nemultumirile legate de probl enumerate mai sus, jignirile constructorului si amanarile de la o sapt la alta eu nu sunt deacord sa ii mai dau toti banii, cel putin nu acum cand nu sunt finalizate lucrarile. Toate retusurile si corecturile in casa o sa ma coste bani in plus.
Ce pot face pt o cale amiabila de a pastra banii pentru refacerea anumitor lucrari gresite?
In contractul initial casa costa la cheie 110 mii euro, termen 210 zile executie si 0.1%penalizari pe zi pt intarziere. Intarzierea e de aprox 4-5 luni din puntul meu de vedere dar pt lucrari asociate cerute de noi, pot sa scad perioada de in tarziere la 2 luni si aprox 6% penalizari, suma egala cu cat as fi eu dator acum.
Ce pot face? Eu nu mai doresc sa continui lucrari de reparatii cu acest om

Ultima modificare: Sâmbătă, 5 Mai 2018

Răspunde Citează

4 mesaje

886 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant credite si finantari 13:41, 6 Mai 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum sa procedez? Bună seara! Am un proiect în derulare pe GAL, similar 6.2 național ( construcție și dotare frizerie - coafor) . Proiectul implica și construcție. Avem ... (vezi toată discuția)

Să prelungesc contractul cu constructorul sau să merg în instanță să cer daune? Bună dimineața! Doresc un sfat .Cum sa procedez? Marti 24.12.2019 exira contractul cu constructorul si nu a finalizat lucrarile. Consultanta a zis ca ... (vezi toată discuția)

Casa noua platita si neterminata Salut As avea ei eu cateva intrebari. Am dat un avans acum 3 ani pt o casa si teren care urma sa fie contruita in anul urmator si predata la cheie cu toate ... (vezi toată discuția)

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2018-05-04 17:16:32

Daca nu aveti incheiat un contract de prestari servicii cu constructorul care sa contina in clar tot ceea ce doriti (avans, proiect, bani dati la o anume executie de lucrari/ eventual dupa o receptie, receptie finala, garantii, rest de bani la expirarea garantiilor, primire documente legate de ctie., etc.), va fi greu sa ajungeti la o intelegere.
Puteti deschide actiune in instanta impotriva constructorului pentru nerespectarea unor prevederi din contract.

GermanAlex Utilizator · Answer 2 · 2018-05-05 19:58:46

Discutati totul conform contractului. Daca toate platile s-au facut prin banca sau cu chitanta si puteti dovedi totul, inclusiv intarzierile, dati-i afara si cautati altii. Ar fi bine sa inregistrati toata convorbirea cu ei si cu contractul in fata (pe ascuns).

Adrian Sulea Consultant credite si finantari · Answer 3 · 2018-05-06 13:41:05

Buna ziua.
1. Ati primit factura si bon fiscal pentru fiecare transa valorica achitata ?
2. Ce este mentionat in contractul de prestari servicii incheiat cu constructorul, in ceea ce priveste garantia lucrarii (cati ani, ce valoare trebuie sa-i achitati constructorului la expirarea garantiei) ?
3. Presupun faptul ca imobilul a fost "ridicat" in baza unei autorizatii de constructie cat si a existentei unui proiect intocmit de catre o firma specializata si autorizata. Sau, nu ?
4. In conformitate cu prevederile legislatiei romane in vigoare, pe toata durata santierului, incepand de la "organizarea de santier si trasarea fundatiei", pana la "predarea la cheie" a constructiei (receptia finala), lucrarile trebuiesc coordonate, supravegheate, verificate si certificate (in sensul "conform proiect") de catre un diriginte de santier autorizat. Ati incheiat un contract de prestari servicii cu un sef de santier autorizat ?
5. Prin ce modalitate ati notificat constructorul in ceea ce priveste intarzierea fata de contractul incheiat cat si asupra valorii penalitatilor pentru aceasta intarziere ?
6. In functie de raspunsuri va pot oferi o solutie pertinenta.