contract de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

contract de inchiriere

Utilizator 16:48, 29 Octombrie 2009

Buna ziua,
As dori sa-mi explice cineva ce inseamna:
"Prezentul contract este investit cu formula executorie, conform art.969 Cod Civil, fara nici o alta somatie din partea proprietarului"
"Prelungirea contractului de inchiriere se va face prin act aditional la contract, chiriasul avand drept de preemtiune si preferinta la incheierea contractului."
Mentionez, ca e vorba de un contract de inchiriere intre doua persoane juridice.
Va multumesc.

Răspunde Citează

4 mesaje

453 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:59, 30 Octombrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Situatia chiriasului in cazul vanzarii unui imobil Firma x, cu asociat unic, detinea cu titlu de proprietate un imobil. Imobilul este inchiriat unei persoane juridice. De cateva zile firma proprietara a vandut ... (vezi toată discuția)

Clauza preferinta In fapt, a existat un contract de inchiriere intre S.C. X S.R.L. in calitate de chirias si S.C. Y S.R.L.avand calitatea de proprietar, pe durata ... (vezi toată discuția)

Preemptiunea spatiului inchiriat Societatea x inchiriaza spatiul de la societatea y,societatea y inainteaza o adresa cu dorinta de a vinde spatiul chiriasului,dar peste noapte se ... (vezi toată discuția)

Florian Turlete Avocat · Answer 1 · 2009-10-29 17:04:28

Prima clauza nu poate fi pusa in aplicare, si nu poate fi exploatata decat printr-o hot. judecatoareasca iar a- doua inseamna faptul ca la sfirsitul contractului proproprieterul nu poate inchiria la alta persoana fara a va face dumneavoastra prima oferta.

agnes1999 Utilizator · Answer 2 · 2009-10-29 18:10:45

Multumesc. Daca am inteles bine, prima clauza n-are ce cauta intr-un contract de inchiriere, iar a doua, inseamna ca, la expirarea contractului se va face o oferta prima data la chiriasul existent, si numai daca nu se accepta oferta, se poate inchiria la alta firma. Nu era clar, ce inseamna "drept de preferinta". Si presupun ca nu este nici o obligativitate, ca spatiul sa fie inchiriat in continuare, daca proprietarul doreste sa foloseasca el insusi spatiul respectiv.

Florian Turlete Avocat · Answer 3 · 2009-10-30 10:59:36

Prima clauza poate fi trecuta in contract, pentru ca nu te opreste nimeni dar este inoperabila fiind valabila numai in cazul contractele incheiate sub forma autentica.
Daca proprietarul la sfarsitul contractului vrea sa opresca spatiul pentru el nu aveti ce face, clauza respectiva se refera numai la inchiriere.