dosar prima casa - lipsa cota indiviza la calea de acces, dosar blocat la banca

Buna ziua,

Am rugamintea sa ma ajutati cu informatii pentru situatia urmatoare:

Am facut un antecontract pentru achizitia unui imobil ce a fost achizitionat de catre proprietar de la un dezvoltator, am facut evaluarea, iar dupa evaluare, mi s-a spus de la banca ca dosarul va trebui completat cu un act aditional la contractul de proprietate in care sa se stipuleze cedarea de catre dezvoltator catre proprietar a o cota parte la calea de acces;

si agentul imobiliar ce vinde in zona dezvoltatorului, si care il reprezinta pe proprietar, mi-a pus sa stau fara grija ca se va rezolva acest aditional fara probleme, doar ca a trecut o luna si ceva, si eu o data la 2 zile primesc informatia ca nu s-a putut semna actul aditional din diferite motive, cum ar fi, notarul nu a avut timp (si notarul a fost sugerat de ei, de agent si proprietar, pe motivul ca are toate actele imobilelor de la dezvoltator, si ar facilita semnarea), sau un alt motiv, ca nu s-a putut obtine acordul de instrainare de la banca la care a apelat dezvoltatorul, sau ca notarul nu a avut cum pentru ca a ramas blocat din cauza cererilor de carti funciare pentru apartamente apartinad aceluiasi dezvoltator, sau ca nu a fost dezvoltatorul in localitate, sau ca a expirat acordul de la banca dezvoltatorului, si s-a imbolnavit persoana de contact de la banca dezvoltatorului, si acum nu exista nimeni care sa poata elibera acel acord, ...si tot de astea, si eu am impresia ca o iau cu capul pentru ca a inceput sa imi fie din ce in ce mai clar ca cineva trage de timp, si minte, iar eu stau si ma uit la antecontract si nu vad vreo clauza prin care sa raman protejata la avans impotriva tergivarsarilor proprietarului..., si astfel va inaintez rugamintea pe aceasta cale sa imi transmiteti un sfat, cum sa procedez?,ce as putea eu sa fac? ar trebui sa vorbesc cu un avocat ?, ar trebui sa incerc sa ii dau un termen limita proprietarului cu privire la obtinerea acestui document in scris, printr-un email ?

Chiar nu stiu ce sa mai fac, pt ca desi am platit un avans de 3000 mii de euro proprietarului, bani adunati cu greu, acesta nu pare sa miste vreun deget pentru a obtine acest act aditional intre el si dezvoltator, si asta desi m-a asigurat de la bun inceput ca nu ar fi o problema, dar tot ce aud de la agent, pt ca proprietarul a ales sa comunice prin agent, e ca nu s-a putut azi din X motiv,si ca incercam maine, si maine vine cu scuza Y, si tot asa, iar eu stau cu dosarul in banca, si mi-trece timpul, si Fondul de Garantare e departe cat timp eu nu am dosarul complet, iar antecontactul imi expira intr-o luna..

Apreciez orice sfat, si va multumesc in avans !

Numai bine!