avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 514 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Contract vânzare-cumpărare teren cu casă semnat la ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vânzare-cumpărare teren cu casă semnat la primărie. Dacă vânzătorul se răzgândește după 15 ani și vrea să ne dea în judecată, poate câștiga jumătate din teren?

va rog daca ma puteti ajuta cu un sfat ceva...parinti mei au cumparat un teren cu casa in 2001 am facut contractul vanzare cumparare la primarie nu la notar ...este valabil??? daca vanzatorul se razgandeste dupa 15 ani si vrea sa ne dea in judecata cerand jumate din teren ??? Se poate asa ceva???poate castiga cazul daca nu este contractul facut la primarie???
Ultima modificare: Joi, 17 Mai 2018
Manuela Rășină, administrator
Cel mai recent răspuns: MARIA VIZITIU , Avocat 17:43, 18 Mai 2018
In Cartea funciara zice: acte autentificate de notarul public, încheiate anterior datei de 10.01.2005;
- hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă şi expertiza care face parte integrantă din hotărârea judecătorească.
Singurul act este de la primarie , asta in seamna ca trebunie sa mergem si la notar???
Ultima modificare: Vineri, 18 Mai 2018
Ioana1998, utilizator
Tocmai vi s-a mentionat mai sus, ca actele prin care se transmite un drept de proprietate trebuie incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Da, trebuia sa mergeti la notar.
Așa cum s-a menționat anterior va trebui să vă prezentați la notar în vederea încheierii unui act autentic. În caz că refuză cealaltă parte încheierea acestui contract nu aveți altă variantă decât să formulați o acțiune în instanță dar șansele de câștig sunt destul de mici, după minimul de informații pe care ni l-ați furnizat aici. Ar fi bine să consultați un avocat care să se uite peste actele pe care le aveți si să vă spună în concret posibilitățile, dacă ele există.
Trebuie sa incheiati actul de vanzare-cumparare la notarul public, iar in cazul in care vanzatorul refuza, inaintati actiune in instanta pentru ca instanta sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare. Contractul incheiat constituie proba privind intelegerea intre parti si plata pretului. Aceasta proba mai poate fi completata si cu alte inscrisuri, de pilda o adeverinta de la primarie, certificat fiscal, etc. De asemenea, puteti proba cu martori ca ati intrat in posesia bunului, etc
Ultima modificare: Vineri, 18 Mai 2018
MARIA VIZITIU, Avocat

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren vanzare- cumparare antal mihai antal mihai un contract de vanzare-cumparare a unui teren este valabil netrecut prin notariat, facut doar cu martori este valabil? (vezi toată discuția)
Procedura cumparare teren intravilan curti, constructii ... danmarian danmarian Doresc sa cumpar un teren intravilan curti constructii de 7ha si as dori sa stiu care este procedura cea mai sigura ( fara surprize pe viitor ) si cit dureaza ... (vezi toată discuția)
Factura vanzare imobil Ion Monica Ion Monica Pot sa vand un imobil de pe persoana juridica pe persoana fizica numai pe baza de factura fiscala, fara sa fac contract notarial? Ce TVA se aplica ? Imobilul ... (vezi toată discuția)