Infiintare Asociatie Proprietari

Buna ziua,

Ma confrunt cu o mica problema si as dori sfatul vostru.
Vreau sa infiintez o Asoc. Prop. dar din cei 60 de proprietari foarte multi sunt inca plecati prin tari straine sau nu prea dau pe la apartamente. Cei care s-au mutat deja vor sa infiintam asociatia (la ultima intrunire au fost 12 prop).
Conform legii o asociatie se poate infiinta cu minim 3 proprietari dar in acelasi timp tot in lege spune ca trebuie sa fie 50% + 1 .
Am zis ca mergem pe varianta de convocari : la prima nu se intruneste cvorumul, facem alta intrunire dupa 10 zile, nici la a doua nu se intruneste cvorumul facem si a treia la care majoritatea decide (desi toti sunt deacord din cei mutati)....binenteles cu proces verbal si tabel nominal , ulterior urmand ca cei care se muta in bloc sa faca cerere de aderare in asociatie.
Eu voi incerca sa iau legatura cu majoritatea proprietarilor pentru a obtine imputernicire pentru drept de vot, dar in cazul in care nu reusesc sa iau legatura cu majoritatea pot sa ma duc pe varianta mai sus mentionata (aceea de 3 intruniri dupa care majoritatea prezenta decide) ?

Va multumesc anticipat