ASOCIATIA DE PROPRIETARI

Adica sa plateasca doar cei care au participat la Adunarea generala si au votat pentru aceste salarii? Daca Adunarea generala a fost legal intrunita, hotararile ei, luate cu majoritatea celor prezenti, sunt opozabile tuturor si, deci, vor suporta toti proprietarii din asociatie respectivele salarii, nu doar cei care au votat pentru.

Dispozitiile care guverneaza infiintarea,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari impun fara exceptie cadrul legal de reapartziare costuri pentru administrare parte comuna imobil de locuit in comun
Adunarea generala nu poate vota hotarari contrarea dispozitiilor legale in vigoare
HG nr 1588/2007 prevede fara exceptie madalitatea de repartizare costuri pentru indemnizatii reprezentanti,angajati ai asociatiei de proprietari

HG nr 1588/2007
SECŢIUNEA a 4-a

Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte indiviză de proprietate

Art. 43. - Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate, în funcţie de suprafaţa utilă a apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, reprezintă cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreţinerea, repararea, exploatarea şi, după caz, consolidarea părţilor de construcţii şi instalaţii din condominiu aflate în proprietate comună.

Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service, reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în şi pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curăţenie etc; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese: preşedintele, membrii comitetului executiv şi ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună.

Daca Adunarea generala a fost legal intrunita, hotararile ei, luate cu majoritatea celor prezenti, sunt opozabile tuturor

Adunarea generala a membrilor proprietari nu are competenta sa voteze hotarari contrare dispozitiilor in vigoare

Buna seara.
M-am exprimat gresit pe linga salariile Presedintelui,Administratorui,Instalatorului,care se plateste pe nr.de apartamente si nu pe persoane aprobate in sedinta cu nr.de voturi pentru,as dori sa stiu daca si Femeia de serviciu si Lumina pe scara este legal sa fie platite tot pe nr. de apartamente si nu pe persoane votate in Adunarea Generala.
Va multumesc frumos.

Toate salariile se platesc de catre toti proprietarii apartamentelor din asociatie, indiferent daca au fost la sedinta respectiva, daca au votat pentru ori impotriva.

in mod legal toate acele cheltuieli trebuie suportate pe cota parte indiviza si nu suma egala pe apartamente.
Dar e o practica a firmelor de administrare de a negocia suma fixa pe apartament iar aceasta suma devine si mod de repartizare
Adunarea generala poate lua orice hotarari, chiar si nelegale dar care vor trebui aliniate la lege daca cineva sesizeaza in instanta aceste hotari nelegale.

Interventia avocatului se refera la un alt aspect care nu a fost invocat in topic.