Succesiune complicată contract vânzare-cumpărare. Vă mulțumesc pentru răbdare și sper să mă puteți ajuta!

Buna seara,

am doua intrebari legate de succesiunea unui contract-vanzare cumparare. am sa incerc sa expun problema cronologic, asa cum o stiu eu, in speranta ca ajuta, desi o sa fie o postare lunga.

situatia este urmatoarea: bunicul din partea tatalui a avut o prima sotie. impreuna cu aceasta au cumparat o proprietate (casa+teren) prin anii 1920. a avut cu aceasta doi copii, dintre care unul a avut, la randul sau, un copil. prima sotie a decedat in perioada razboiului; s-a recasatorit si l-a avut pe tatal meu din aceasta a doua casatorie.

in 1992 bunicul meu a facut un contract de vanzare-cumparare catre cei trei copii + mama mea (cote egale), avand clauze sa fie ingrijiti ambii bunici (cred ca e irelevant faptul ca doar parintii mei i-au ingrijit pe bunici, ceilalti frati incercand sa ii duca la azil); conform acelui act el fiind unicul proprietar.

bunicul meu a decedat; in viata ramane bunica mea, pana in 2006. unul dintre fratii vitregi ai tatalui meu- fiind in faza terminala- face testament prin care ii lasa totul celuilalt frate din prima casatorie; moare la scurta vreme.

in 2001, cu ocazia vanzarii unei parti a terenului, se dezbate succesiunea, se pune problema faptului ca bunicii mei au fost casatoriti 40+ ani, deci bunica mea are drepturi circa 3% (??), insa ea declara ca cedeaza drepturile ei in favoarea unicului sau fiu- respectiv tatalui meu. (aceasta apare ca un singur paragraf in acea succesiune. Astazi, acest paragraf pare ca imi cauzeaza niste probleme).

in 2006 moare bunica mea, iar acum scurta vreme au decedat atat tatal meu cat si ultimul sau frate vitreg. incep succesiunea pe baza acestor doua acte, iar, la prima vedere, fara probleme.

insa, lucrurile par sa stea altfel in acest moment:

1) varul meu insista asupra primului act de vanzare-cumparare (cel in perioada interbelica- prima casatorie, cu referire la bunica sa biologica); nu recunoaste actul din '92, si insista ca ma astepta un proces. despre ce este vorba, si la ce m-as putea astepta? care este relevanta primului act, si in baza a ce insista asupra acestuia, si nu cel din 1992? cel mai vechi act pe care il am este cel din '92, iar apoi toate succesiunile ulterioare. inclusiv la administratia fiscala mi-au aratat toate actele din arhiva (incepand cu primul act din anii 20) si nu exista nimic intermediar.

2) nu stiu daca se incadreaza in aceasta categorie a forumului, insa, dupa ce am terminat succesiunea, au inceput sa apara notificari de la administratia fiscala cum ca bunica mea (cea decedata in 2006) ar avea impozite neplatite din 2006 si pana astazi. am incercat sa discut cu cei de la fisc, insa fara rezultate. am prezsentat situatia atat notarului care s-a ocupat de primul contract de vanzare-cumparare (cel din 92) si de toate succesiunile, am fost si la un al doilea, iar ambii imi spun ca din punctul lor de vedere actele sunt in regula. cei de la fisc, in schimb, imi spun ca e irelevant ca bunica mea i-a cedat totul tatalui ("de unde stim noi ca i-a cedat lui?" a fost una dintre replici) si, din punctul lor de vedere, nu rezulta nimic din succesiunea din 2001, asa ca am de platit o suma considerabila. ce ma sfatuiti in acest caz? mentionez ca dupa decesul din 2006 al bunicei mele nu s-a dezbatut succesiunea (se pare...) iar eu abia acum, dupa decesul tatalui, am facut-o. de asemenea, mama mea a dat o declaratie similara - si anume ca cedeaza in favoarea mea (eu, unic fiu) cotele de la tatal meu -- sa ne asteptam la surprize similare in viitor?


va multumesc pentru rabdare si sper sa ma puteti ajuta!