Am chemat în judecată un vecin în calitatea sa de Președinte al Asociației de Proprietari, pentru corectarea unei hotărâri trecute abuziv în PV al unei AGP, spun abuziv deoarece:
1.la AGP când s-a discutat un anumit aspect, nu mai exista cvorum, majoritatea proprietarilor plecaseră și pentru că
2.aceasta afecta drepturile unei minorități.
Președintele, probabil pentru a putea răspunde la adresa primită de la Judecătorie în urma acțiunii introduse de mine , a apelat la consultanță juridică, care l-a costat 1.250 lei, suma pe care a decontat-o din fondurile Asociației, strânse pentru diverse lucrări. El nu a cerut permisiunea proprietarilor pentru a cheltui în acest mod banii adunați pentru alte scopuri, acum proprietarii sunt nemulțumiți.
Prima întrebare ar fi dacă Președintele, care a apelat la consultanță juridică și a făcut această cheltuială din banii Asociației fără să se consulte cu proprietarii, ARE DREPTUL SĂ FACĂ ACEST LUCRU?, având în vedere că eu l-am chemat în judecată pe el, în calitate de Președinte al Asociației și nu Asociația de Proprietari. Menționez, cu toate acestea, că Judecătoria, la informații pe Portal, m-a trecut pe mine ca reclamant și pe vecin ca pârât, dar totodată, nu știu de ce, a trecut ca pârât și Asociația de Proprietari.
A doua întrebarea ar fi, CE PUTEM FACE NOI? proprietarii, ca această cheltuială să nu fie trecută în contul Asociației, respectiv să nu fie plătită din fondurile adunate în alte scopuri, adică să nu fie plătită, până la urmă, de Proprietari.
Mulțumesc.
cyan
Moderator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Articolul 30-L230/2007
(1) Comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, are urmatoarele atributii:
a) duce la indeplinire hotararile adunarii generale si urmareste respectarea prevederilor legale, a statutului si a acordului de asociere ale asociatiei de proprietari;
b) emite, daca este cazul, decizii scrise privind reguli pentru ducerea la indeplinire a hotararilor adunarilor generale si pentru respectarea prevederilor legale, a statutului si a acordului de asociere, precum si alte decizii ce privesc activitatea din asociatia de proprietari;
g) pentru scopul si activitatile asociatiei de proprietari, angajeaza si demite, incheie si reziliaza contracte;
i) initiaza sau apara in procese, in nume propriu sau in numele proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari, interesele legate de cladire;
Articolul 31
(1) Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia. El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii, inclusiv in actiunile initiate de asociatie impotriva unui proprietar care nu si-a indeplinit obligatiile fata de asociatie sau in procesele initiate de un proprietar care contesta o hotarare a adunarii generale a proprietarilor.
Toate cheltuielile facute din fondurile asociatiei se fac dupa discutii si decizii luate in comitetul executiv sau in baza hotararilor adoptate in AG.
In baza art. 30 lit. g) trebuie sa existe o decizie emisa de CEx ptr incheierea unui contract de reprezentare cu un avocat.
Pentru astfel de actiuni de reprezentare ar trebui sa existe prevazuta o suma in bugetul de venituri si cheltuieli care este aprobat in AG.
Daca nu este prevazuta atunci nu exista temei pentru impunerea platii avocatului de catre proprietari.
Daca ati dat in judecata asociatia aceasta are dreptul de a angaja avocat.
Situatia poate fi absurda daca presedintele actioneaza impotriva oamenilor dar asociatia are dreptul de a angaja avocat.
O solutie poate ar fi sa se decida in adunarea generala litigiile in care asociatia are dreptul de a angaja avocat.
Asociatia poate apela la avocat si pentru a se stabili litigiile concrete in care asociatia isi poate angaja avocat si apoi sa se voteze in adunarea generala.
Ar fi indicat sa se apeleze la alt avocat decat cel al asociatiei...ca sa fie impartial si sa nu aiba interes...
ynocentta
Utilizator 2din 2 utilizatori consideră acest răspuns util
Dr.Virgil Dan Amza a scris:
: nu mai dati presedintii in judecata !
Discutati direct !
Sunt foarte multe situatii in care proprietarii alesi sa exercite provizoriu responsabilitatea de reprezentant legal al asociatiei de proprietari isi pierd simtul realitatii si se comporta ca adevarati vatafi care nu se mai coboare sa asculte eventual sa solutioneze problemele vecinilor