Ambele variante sunt corecte:
HABITÁȚIE ~i f. Drept de a locui într-o casă care aparține altuia.
ABITÁȚIE s. f. (Jur.) Drept de folosință a unei case de locuit care este proprietatea altuia.
Contract de vanzare cumparare sau donatie a unui imobil cu clauza de abitatie, uz sau uzufruct viager (habitatie).