Taxă suplimentară percepută firmei de administrator, fără să existe o convenție între mine și asociația de proprietari. In lipsa acestei convenții, cum îl pot determina pe administrator să renunțe la abuz?

Buna ziua!
Detin o firma de turism care are sediul in apartamentul proprietate personala al mamei mele. Firma desfasoara activitate, are sediul social si punct de lucru la aceeasi adresa. Mentionez ca sunt obligata de administratorul blocului sa achit o taxa suplimentara de 75 lei/luna , suma ce nu apare defalcata pe chitanta si care se adauga la cheltuielile de intretinere aferente fiecarei luni.
In bloc, asa cum reiese din evidenta de la Registrul Comertului Bucuresti, functioneaza nu mai putin de 82 de societati (dintre care multe au sediu social si punct de lucru declarat in acest imobil). Din aceste 82 de societati doar eu sunt obligata sa achit aceasta suma.
Mentionez ca suma mi-a fost impusa de administrator, fara sa imi fie prezentat nici un act.
Conform legislatiei in vigoare, HG nr 1588/2007, ar fi trebuit sa existe o conventie aprobata de comitetul executiv al asociatiei de proprietari.
"Conventia prevazuta are durata nedeterminata, fiind valabila pe toata perioada activitatii desfasurate de detinatorii prevazuti Ia aIin. (1), si se actualizeazä periodic, in functie de elementele noi care intervin, in functie de numarul persoanelor care desfasoara zilnic activitati in spatiul sau apartamentul respectiv, de numarul mediu zilnic de clienti si de obiectul de activitate. Numarul acestora se stabileste de detinatoruI spatiului si se certifica de comitetul executiv al asociatiei de proprietari. Acest numar se utilizeaza pentru calculul cheltuielilor pe persoana aferente spatiuIui respectiv."
In lipsa acestei conventii , cum il pot determina pe administrator sa renunte la acest abuz? Desi toate firmele care functioneaza in bloc au avut nevoie de acordul asociatiei de proprietari la deschidere, administratorul sustine cu vehementa ca sunt singura societate din bloc pentru ca am orarul de functionare pe usa.
Va multumesc!