Am interzis accesul mașinilor și utilajelor grele pe drumul de servitute, dar nu sunt băgat în seamă. Ce pot face în acest caz?

Un raspuns clar, este ca nu se poate da un raspuns clar doar pe baza unor date insuficiente (probleme clare, raspunsuri clare, avocatii mor de foame). Insa cert este ca situatia de fapt era aceeasi atunci cand ati cumparat. Din povestea dvs am inteles ca seristul (cel care are serele), nu sta de aceeasi parte a drumului cu dvs., ci pe cealalta parte, insa foloseste drumul grevat de dreptul dvs de servitute mergand inspre si dinspre sere. Asa incat nu se intelege daca drumul se infunda in terenul dvs sau daca trece pe langa dvs si merge mai departe (probabil inspre sau dinspre sere). De asemenea nu se intelege cine este proprietarul drumului de servitute, pentru ca, tot din ce povestiti, dvs sunteti doar titularul unui dezmembramant al dreptuui de proprietate (adica puteti sa folositi drumul, la fel ca si ceilalti, probabil). Totodata, nu se stie daca cel care v-a constituit dvs servitutea, nu a facut la fel si in cazul seristului ori daca pur si simplu il tolereaza sa treaca pe acolo. Nu-i exclusa nici incidenta unui soi de uzucapiune pe acolo (nu stim) ori existenta vreunei limite legale juridice a dreptului de proprietate privata grefata in timp, printr-o folosinta continua, pentru uzul fondului dominant, asupra fondului aservit s.a.m.d. Deci ...e roz.

Mai explicit....terenul inițial este delimitat de 2 drumuri comunale in plin câmp. Acest teren a fost parcelat in 7 parcele. Drumul utilizat de sereist era de fapt prin mijlocul câmpului.... așa cum se făcea pe vremuri. La momentul parcelarii terenului s-a nimerit că exact acel drum sa corespundă cu drumul de servitute creat de proprietarul inițial. Acum parcela mea este în capătul terenului având acces la el pe drumul de servitute care se intersectează cu drumul comunal. Eu dacă îmi pietruiesc drumul și el trece cu tractor de 11 tone și mi-l face praf și pulbere cum pot să mă apăr? Pe timp de ploaie se fac șanțuri și nu mai pot ajunge la proprietate.

Strict la ipoteza cu tractorul, daca va strica drumul, ulterior, personal sau prin avocat intentati actiune in raspundere civila delictuala si daca persoana este vinovata, va trebui fie sa va repare drumul, fie sa va dezdauneze pentru reparatia pe care o veti face dvs., cu incuviintarea instantei. Mai apoi, veti pune in executare silita hotararea contra debitorului si veti recupera suma pentru prejudiciul suferit, impreuna cu cheltuielile de judecata si cheltuielile executorului judecatoresc si credeti-ma, data viitoare se va gandi de 10 ori daca merita sa se plimbe cu tractorul pe un drum pentru autoturisme (de la caz, la caz). Insa, problema ramane - al cui este drumul ?
Pentru alte ipoteze, exista alte solutii, tot de la caz, la caz.

Drumul este al proprietarilor care au cumpărat parcelele de teren in care este inclus și drumul de servitute.

Atunci proprietarii, avand un interes comun, ar trebui sa se mobilizeze (sau sa fie mobilizati de dvs) si apoi, printr-o coparticipare conventionala ori procesuala, sa-si exercite drepturile impreuna. Spre exemplu, ma gandesc ca o poarta este mai ieftina decat pietruirea unui drum (desigur, conteaza si distanta). In concluzie, ce doriti dvs se poate face, existand mai multe solutii. Insa, cum am mai spus, conteaza si ce anume drepturi are cel cu serele (am scris in primul mesaj).