Probleme moștenire: donație făcută unuia din doi moștenitori. Pot bloca vânzarea imobilului până în momentul dezbaterii succesiunii?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme moștenire: donație făcută unuia din doi moștenitori. Pot bloca vânzarea imobilului până în momentul dezbaterii succesiunii?

Utilizator 08:38, 22 August 2018

Buna ziua.
Am o situatie in care exista 2 mostenitori de acelasi nivel al unei persoane.
Persoana a carei mostenire este problematica este inca in viata si a facut act de donatie a unui imobil (singurul) doar catre un mostenitor, pe care a si fost intabulat.
As dori sa stiu daca exista o varianta in care se pot evita actiunile juridice directe (contestarea actului de donatie) inainte de decesul persoanei. Adica as dori sa blochez orice posibilitate de vanzare a imobilului pana in momentul dezbaterii de mostenire.
Imobilul este acum intabulat pe celalalt mostenitor si poate fi vandut oricand.

In ceea ce priveste dezbaterea de mostenire, cum m-as putea asigura ca aceasta nu se va putea face in absenta mea?
Ma gandesc ca nu e greu ca celalalt mostenitor sa aduca un martor mincinos care sa declare ca nu sunt de gasit.

Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Vineri, 24 August 2018

Răspunde Citează

7 mesaje

634 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:42, 24 August 2018

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua. sotul meu mai are 2 frati. in timpul vietii tatal ... Buna ziua. Sotul meu mai are 2 frati. In timpul vietii tatal sau ( a murit acum 4 ani)a facut un act de donatie catre fratele mai mare. Din cauza unor probleme ... (vezi toată discuția)

Act vanzare mostenire buna ,parintii mei, mai precis mama mea are de la parintii ei un testament pe casa si teren(mobil si imobil),acestia fiind decedati,iar ea vrea ca sa imi ... (vezi toată discuția)

Cum pot încadra situația descrisă privind un contract de vânzare-cumpărare? vânzătorul declară în contract că a încasat banii, dar locuiește, în continuare, în imobil Exista un contract de vanzare-cumparare a unui imobil din august 2015. Imobilul este o curte, cu o casa si o anexa, situat in localitatea Barlad. Valoarea ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2018-08-22 11:32:21

Mostenirea se dezbate dupa decesul celui care o lasa. Acum nu exista nicio mostenire lasata, caci nu exista un decedat.
Daca doriti sa atacati actul de donatie, puteti, insa doar pentru chestiuni de forma, consimtamant etc.
Nu exista o modalitate asnume sa va asigurati ca nu se va putea face in lipsa dv., insa o puteti cere chiar dv. si astfel sunteti sigur ca veti participa la dezbatere.

Equaliser Utilizator · Answer 2 · 2018-08-22 12:17:25

Multumesc pentru raspuns.
Asta inseamna ca nu pot ataca actul de donatie pe motiv de excludere de la drepturile de mostenire?
Daca nu poate fi atacat pe acest motiv, inseamna ca persoana pe numele careia s-a facut actul poate vinde imobilul oricand si atunci chiar nu se mai poate face nimic?
Daca actul de donatie este facut cu clauza de obligatie de intretinere si imobilul se vinde inainte de deces se poate considera ca nu s-a respectat clauza?

Equaliser Utilizator · Answer 3 · 2018-08-23 09:04:33

Liliana Gradinaru a scris:

Mostenirea se dezbate dupa decesul celui care o lasa. Acum nu exista nicio mostenire lasata, caci nu exista un decedat.
Daca doriti sa atacati actul de donatie, puteti, insa doar pentru chestiuni de forma, consimtamant etc.
Nu exista o modalitate asnume sa va asigurati ca nu se va putea face in lipsa dv., insa o puteti cere chiar dv. si astfel sunteti sigur ca veti participa la dezbatere.

Am mai sesizat o problema in varianta propusa.
Am posibilitatea de a deschide succesiunea fara act de proprietate si certificat de deces?
Va dati seama ca daca s-a facut actul de donatie nu exista posibilitatea ca eu sa detin actul de proprietate.
Asta pare a fi o sincopa a sistemului.
Persoana inlaturata de la mostenire nu are posibilitatea sa deschida dezbaterea, iar persoana pe numele careia s-a facut actul de donatie nu are nici un interes sa faca vreo dezbatere pentru ca nu mai este necesara.
In plus, pana se clarifica problema cu dezbaterea, banuiesc ca nu exista nici o metoda de a bloca vanzarea imobilului.

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2018-08-23 12:30:17

Daca defunctul nu a mai avut alte bunuri (in afara de cel donat), nici dvs nu mai aveti pe ce si de ce sa mai dezbateti succesiunea.
Imobilul deja este in proprietatea celui care l-a primit prin donatie. Ca atare este liber sa il vanda oricand doreste.
Notiunea de "atacare a donatiei" (cum se foloseste in limbaj popular), in sens juridic inseamna solicitarea reductiunii donatiei, ca fiind excesiva.
Mai exact: dvs aveti calitatea de descendent. Prin urmare sunteti mostenitor rezervatar. Adica legea stabileste in favoarea dvs o anumita cota din mostenire (numita rezerva succesorala), chiar impotriva vointei parintelui dvs, manifestata prin donatii sau testamente.
Daca defunctul a lasat absolut tot, unui alt copil, donatia este excesiva, fiind supusa reductiunii.
In practica, asta inseamna deschiderea unei actiuni in instanta care se poate finaliza cu impartirea concreta a imobilului (primiti si dvs o parte de teren si din casa) sau cu obligarea donatarului sa va achite o sulta reprezentand contravaloarea rezervei succesorale incalcate. Contractul de donatie insa, ramanand valabil.
Dupa cum spune si denumirea "rezerva succesorala", aceasta presupune un deces.
Cat timp parintele dvs traieste, nu puteti pretinde rezerva succesorala si implicit nu puteti "ataca" donatia.

Equaliser Utilizator · Answer 5 · 2018-08-24 14:27:04

raluk0207 a scris:

Daca defunctul nu a mai avut alte bunuri (in afara de cel donat), nici dvs nu mai aveti pe ce si de ce sa mai dezbateti succesiunea.
Imobilul deja este in proprietatea celui care l-a primit prin donatie. Ca atare este liber sa il vanda oricand doreste.
Notiunea de "atacare a donatiei" (cum se foloseste in limbaj popular), in sens juridic inseamna solicitarea reductiunii donatiei, ca fiind excesiva.
Mai exact: dvs aveti calitatea de descendent. Prin urmare sunteti mostenitor rezervatar. Adica legea stabileste in favoarea dvs o anumita cota din mostenire (numita rezerva succesorala), chiar impotriva vointei parintelui dvs, manifestata prin donatii sau testamente.
Daca defunctul a lasat absolut tot, unui alt copil, donatia este excesiva, fiind supusa reductiunii.
In practica, asta inseamna deschiderea unei actiuni in instanta care se poate finaliza cu impartirea concreta a imobilului (primiti si dvs o parte de teren si din casa) sau cu obligarea donatarului sa va achite o sulta reprezentand contravaloarea rezervei succesorale incalcate. Contractul de donatie insa, ramanand valabil.
Dupa cum spune si denumirea "rezerva succesorala", aceasta presupune un deces.
Cat timp parintele dvs traieste, nu puteti pretinde rezerva succesorala si implicit nu puteti "ataca" donatia.

Multumesc pentru raspuns.
Actionarea in instanta pentru aplicarea reductiunii se poate face si dupa ce a fost vandut imobilul?