Cat costa suspendarea deciziei AG?

Buna ziua,

Orice decizie care se ia cu privire la proprietatea comuna a blocului se ia cu un anumit cvorum. La o prima vedere, e o schimbare de destinatie a ghenelor (in sensul ca acum nu mai sunt ghene, e spatiu gol), decizie care trebuie adoptata cu acordul tuturor proprietarilor din bloc.

Pentru a cere anularea hotararii, temeiul de drept este art. 52 din Legea nr.196/2018 care dispune ca:
(1) Daca o hotarare a adunarii generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa prejudicieze interesele proprietarilor, acestia sau orice persoana care se considera vatamata intr-un drept al sau poate ataca in justitie respectiva hotarare.

Altfel spus, se introduce o actiune in instanta prin care se solicita anularea hotararii.

De asemenea, potrivit art. 52 alin. (2) se poate cere suspendarea. Suspendarea se poate cere pe cale de ordonanta presedentiala, taxa de timbru 20 lei, fiind o cerere neevaluabila in bani. Cautiune, nu cred (dar e de verificat) ca se solicita.

O zi buna,
Av. Jasmine Oancea

Orice hotarare a adunarii generale poate fi contestata in instanta de orice proprietar daca acesta apreciaza ca sunt incalcate dispozityiile in vigoare sau respectiva hotarare ii cauzeaza prejudicii sau ii restrictioneaza sau incalca interesele
Nu se achita cautiune,ci taxa de timbru de 20 lei

Doamna Avocata,

Va multumesc foarte mult. Adunarea generala a avut loc in data de 25.09.2018 si eu am vazut la avizier decizia in data de 28.09.2018 - atunci au afisat cu data pe document. Ce lege e in acest caz valabila? 230 sau 196? Ca sa stiu ce temei pun.
Va multumesc inca o data!!!

Stima!


Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine a scris:

Buna ziua,

Orice decizie care se ia cu privire la proprietatea comuna a blocului se ia cu un anumit cvorum. La o prima vedere, e o schimbare de destinatie a ghenelor (in sensul ca acum nu mai sunt ghene, e spatiu gol), decizie care trebuie adoptata cu acordul tuturor proprietarilor din bloc.

Pentru a cere anularea hotararii, temeiul de drept este art. 52 din Legea nr.196/2018 care dispune ca:
(1) Daca o hotarare a adunarii generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa prejudicieze interesele proprietarilor, acestia sau orice persoana care se considera vatamata intr-un drept al sau poate ataca in justitie respectiva hotarare.

Altfel spus, se introduce o actiune in instanta prin care se solicita anularea hotararii.

De asemenea, potrivit art. 52 alin. (2) se poate cere suspendarea. Suspendarea se poate cere pe cale de ordonanta presedentiala, taxa de timbru 20 lei, fiind o cerere neevaluabila in bani. Cautiune, nu cred (dar e de verificat) ca se solicita.

O zi buna,
Av. Jasmine Oancea

Potrivit Legii nr. 196/2018,
Art. 109
Prezenta lege intră în vigoare la 60 de zile de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I si a fost publicata în Monitorul Oficial cu numărul 660 din data de 30 iulie 2018.

Termenul de 60 zile sunt zile calendarestice. Deci data de intrare in vigoare a noii legi, dupa calculele mele, ar fi 27.09.2018.

Se aplica legea veche fiindca se ia in calcul data la care a fost adoptata hotararea.

Eu zic că se pot invoca ambele legi, mai ales știind faptul că ați luat la cunoștință despre hotărârile Adunării Generale pe data de 28.09.2018, exact în ziua intrării în vigoare a Legii nr. 196/2018, deci în acest caz e aplicabilă, cu unele articole, și legea nouă.
Dar cel mai bine, știind că azi e ultima zi în care mai puteți contesta Adunarea Generală conform art. 26 din Legea 230/2007, mai bine invocați în special art. 14, alin. 5 din H.G. nr. 1588/2007, prin care-i obligați pe șefii Asociației dvs. să aducă dovada în Instanță precum că au semnat TOȚI proprietarii Asociației în acel Tabel Nominal Convocator obligatoriu, altfel, acea Adunare Generală e nulă absolut și implicit și hotărârile luate acolo devin nule retroactiv !
REPET: Azi e ultima zi posibilă de a face o acțiune în Instanță pe baza vechii legi !