Am cumpărat un teren agricol extravilan cu antecontract de vânzare-cumpărare între două persoane fizice, suma fiind achitată integral. Pot câștiga în instanță dacă vânzătorul se răzgândește?

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei penale - reguli, acte, termene, căi de atac

Am cumpărat un teren agricol extravilan cu antecontract de vânzare-cumpărare între două persoane fizice, suma fiind achitată integral. Pot câștiga în instanță dacă vânzătorul se răzgândește?

Utilizator 09:54, 6 Decembrie 2018

Buna ziua !
Am cumparat un teren agricol extravilan, in baza unui antecontract de vazare-cumparare intre doua persoane fizice, suma fiind achitata integral.
In cazul in care vanzatorul se razgandeste si nu doreste continuarea prefecatrii actelor, eu am castig in instanta pe baza acestui antecontract de vazare-cumparare?

Ultima modificare: Vineri, 7 Decembrie 2018

Răspunde Citează

5 mesaje

417 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:29, 6 Decembrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hotarare care sa tina loc de act autentic Buna ziua! Care sunt conditiile pentru a cere instantei o Hotarare care sa tina loc de act autentic. In 2011 am cumparat un teren extravilan, printr-un act ... (vezi toată discuția)

Termen prescriptie drept la actiune Se poate stabili intr-un antecontract de v-c o clauza prin care partile sunt de acord ca dreptul la actiune pentru obtinerea unei HJ care sa tina loc de ... (vezi toată discuția)

Pre-contract cumparare apartament cu agentia imobiliara Buna ziua, Doresc sa cumpar un apartament insa mi s-a comunicat de catre agentia imobiliara ca, inainte de semnarea pre-contractului la notar, partile ... (vezi toată discuția)

Eugenia Serban Avocat · Answer 1 · 2018-12-06 10:05:37

Buna ziua! Conform art. 1669 C.civ. alin. 1, : Cand una dintre partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza, nejustificat, sa incheie contractul promis, cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, (...).
Alin. 2 prevede ca; Dreptul la actiune se prescrie in termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia incheiat.

In consecinta, daca va adresati instantei, in termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia incheiat, cu o Actiune avand ca obiect Pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare cumparare, actiunea va fi admisa, iar hotararea va face dovada titlului de proprietate.

Sandu Darius Utilizator · Answer 2 · 2018-12-06 10:46:43

Utilizator 10:46, 6 Decembrie 2018

Vreau sa specific ca acest antecontract este facut intre persoane fizica fara sa fie legalizate la notar.
Multumesc !

Răspunde Citează

Eugenia Serban Avocat · Answer 3 · 2018-12-06 10:50:50

Avocat 10:50, 6 Decembrie 2018

Pentru antecontractul de vanzare - cumparare nu este prevazuta obligatia de a fi incheiat la notar.

Răspunde Citează

Sandu Darius Utilizator · Answer 4 · 2018-12-06 11:29:27

Utilizator 11:29, 6 Decembrie 2018

Multumesc mult !
O zi placuta !

Răspunde Citează