litigiu cu asociatia de proprietar

In conditiile in care Asociatia nu a chemat in judecata proprietarul inainte ca acest drept sa se prescrie, se afla in culpa.
Datoria este prescrisa, prin urmare Asociatia nu mai are dreptul sa solicite in prezent de la proprietar plata cotelor restante la intretinere si, intr-adevar aveti dreptate, in cazul in care ar chema acum in judecata proprietarul, juristii primariei ar invocat prescriptia si actiunea ar fi respinsa ca prescrisa.

Este clar ca in acesta situatie Asociatia isi exercita abuziv o competenta atribuita de lege si anume, cea privind eliberarea adeverintei necesare incheierii unui contract de vanzare-cumparare.

Dvs. nu sunteti proprietar, prin urmare nu aveti obligatia de plata a intretinerii fata de asociatie.
Asociatia era obligata sa recupereze acea suma de bani de la proprietar inainte de a se prescrie si nu in niciun caz, sa incerce sa o obtina acum, prin aceasta modalitate de la dvs.

Atat in Legea nr. 230/2007, cat si Legea 196/2018 formularea este aceeasi, "Asociatia are dreptul sa solicite…”,
Daca reprezentantii asociatiie isi permit luxul de a nu solicita cotele restante de la proprietari este problema lor, dar atunci isi asuma riscul ca fie chemati in judecata pentru recuperarea acestor sume de la ei…
Si iata, cum in anumite situatii, in drept, este posibil ca "Ion il dea in judecata pe Vasile ca Gheorghe nu o iubeste pe Maria".
In aceste conditii, parca acest “ Asociatia are dreptul sa..” are alte valente juridice.

Dar in cazul de fata, dvs. nu sunteti obligat juridic fata de Asociatie in ceea ce priveste plata cotelor de intretinere intrucat nu sunteti proprietar.

Vorbim de calitate procesuala in ceea ce priveste refuzul de a se elibera autorizatia....

Problema este ca potrivit legii asociatiilor de proprietari, Adeverinta respectiva trebuie eliberata de Asociatie, nu de proprietar care in cazul de fata este Primaria.

Multumesc
Am depus cererea de chemare in instanta ptr obligarea eliberarii edevrintei ca nu am datoriri, obligarea paratilor la debitul restant la intretinere datorita stari lor de pasivitate care si in momentul de fata se acumuleaza penalitati si faptul ca nu si-a exercitat un drept.
Faptul ca nu pot sa imi exercit un drept, sa devin proprietar
Ce sanse am. La dosar am inscrisuri. Si o rugaminte daca imi dati o idee la intocmirea notei de fundamentare

Apasati pe butonul Raspunde si nu pe Citeaza.