Administratorul asociației de proprietari pretinde că nu mai exista Fond de rulment, iar arhiva este arsă. Ce prevede legea în această situație?

1-Sunt probleme distincte arhiva asociatieid e proprietari care are termene expres prevazute de lege pentru pastrare functie de natura documentelor
2-Chiar daca a fost distrusa arhiva ,exista fisele de evidenta a fiecarui apartament,unde daca au fost respectate dispozitiile in domeniu ar trebui sa fie consemnate fondurile constituite de catre locatari
3-Registrele de fonduri ale asociatiei de proprietari trebuiesc pastrate minimum 10 ani
4-instalarea sistemelor de supraveghere in imobile de locuit in comun trebuie sa parcurga o procedura complexa care implica obligatoriu acordul individual al tuturor proprietarilor din condominiu

Punctul 2 - prima oara aud de asa ceva!.. Si la felul de a fi al administratorului, am serioase dubii caa tinut si exista acele fise, dat fiind ca nu am lipsit de la sedintele de AG, doar daca nu au "hotarat" asta in cadrul unei sedinte de comitet, restranse, si la care sa fi fost convocati doar membrii.. Basca, din pacate, ca dupa aceste sedinte, NU au fost facute Niciodata copii xerox si puse la avizier, spre stiinta tuturor proprietarilor!
NB - stiti ca la aceste sedinte NU este permis Accesul altor Proprietari ??!.. E normal, e Legal ??!
Nu stiu daca stati la bloc, daca la unul cu doua scari - 40 de apartamente, sau mai mult, iasadar credeti-ma ca intre ce scrie la Lege, si ce fac administratorii, e o uriasa diferenta!!!...
Punctul 3 - deci dupa 10 ani, idem aspectele de mai sus, se poate arde arhiva, presedintele vechi a murit, si nimeni nu mai stie daca s-au furat 25.000 de lei Fondul de rulment sau nu ???!
Stie cumva cineva, la banca, banii Asociatiei, sunt la un loc gramanda, sau pe capitole Distincte - Venituri din reclame, Cheltuieli utilitati, Fond de Rulment, etc ???!
Kafka e copil mic fata de ce fac astia la noi in bloc!..
Multumesc!

Nu va suparati dar va confruntati cu situatii generate de calitatea persoanelor pe care ati avut increderea sa le acordati prerogativele sa va reprezinte si sa va apere interesele
Este situatie des intalnita in care dupa alegere,.presedintele de asociatie isi modifica apreciabil sau total interesul pentru bunul mers al asociatiei prioritar ramand interesul lunar pecuniar
Trebuie sa aveti in vedere ca nu s-a nascut presedinte si nu o sa ii scrie pe cruce ca a fost presedinte de asociatie de proprietari
In cazurile in care presedintii de asociatie nu exercita cu respect si cu buna credinta atributiile functiei,nu respecta cetatenii care le-au acordat increderea sa ii aleaga,aceiasi cetateni urmeaza sa dispuna schimbarea din functie si alegerea altui presedinte-eventual mai responsabil
Administratorul de imobil are responsabilitatea concret prevazuta de catre legiuitor
Nu respecta legea ,raspunde pentru faptele sale
Daca administratorul de imobil nu respecta dispozitiile in vigoare,exista presedinte de asociatie,comitet executiv care daca cunosc legea in vigoare au competenta sa dispuna sanctiuni inclusiv reziliere raport juridic
Natura sumelor depozitate ar trebui sa se regaseasca in evidenta gestiunii asociatiei de proprietari
Exista evidenta finaciar contabila,sold,activ/pasiv,cenzorul/comisia de cenzori daca doreste poate usor face lumina in clarificarea sumelor precizate de dv
este necesar insa ca cineva presedinte,comitet executiv sa dispuna masurile necesare pentru verificare contabila
Asociatia de proprietari are bilant/balanta,descarcare de gestiune anuala....

Multumesc, dar cei 2 care ar trebui sa fie cei mai corecti, sunt mana in mana.. nu vor sa arate nici un act, nu afiseaza la avizier nici o factura in original, au un grup de al lor, care este si comitetul executiv, si uite asa.. eu trebuie sa umblu la Politie si ITM, si tot degeaba, coruptia si dezinteresul sunt mari..
"Descarcare de gestiune" nu s-a facut niciodata!..
Cel mai grav este ca lumea nu vine la sedinte, si asa, cu cvorumul de 3-4 care vin la a 2-a i convocare, "DECID" ce vor ei!.. Cum poti obliga pe cineva sa fie solidar si sa dea dovada de responsabilitate si spirit civic, in interesul tuturor ?!
Au pus un "proiect de Regulament" la avizier, care e la 1,80 inaltime, si aproape nimeni nu poate citi cele 5 pagini extrase din Lege..
Cenzor vor sa puna o pensionara de vreo 70 de ani, suspecta de ceva afectiuni psihice, e Yes-man din grupul lor, si nu are studii economice!.. Desi, la 300 de persoane, ar Trebui sa avem Comisie de cenzori, dar nu vor, ca atunci nu ar mai putea sa faca smecherii!!..
Ca presedintele statului, dupa `90 a stat doar la casa, pot intelege, ca e rupt total de realitatea problemelor de la bloc, dar Consilierii lui juridici, care au avizat Legea, si aia stau toti la casa ???!
Salariile / Indemnizatiile sunt cumulate intr-o cifra, nu stii cat si cine are!...
De cum sunt banii in banca nu stiti, adica daca sunt pe categorii sau nu ??!
Cum putem depista daca mai avem sau nu ceva din fondul de rulment ???!.. Daca au ars actele??!.. Cica nu au spatiu, desi este!.. Ca doar ce au, 12 dosare pe an - cateva facturi - curent, lift, gunoi, indemnizatii, cumparaturi si tabelele de incasari...
Etc, etc..

eu vad probleme la modul cum puneti intrebarile ! Si chiar la pagina personala de prezentare. Si o singura afirmatie: cine spune ca fondul de rulment nu mai exista, sa lase profesia asta in pace ! Chiar daca s-a ars ceva din arhiva, se pot face reconstituiri. Asadar, fondul de rulment chiar exista !