Rog clarificare cu celeritate!

Indiferent ce lege a fost, atunci cand erau doar asociatii de locatari si ulterior, cand s-au infiintat asociatii de proprietari, la schimbarea administratorului se preia toata gestiunea. Fondul de rulment este doar o parte. Acesta poate "dispare" din cauza gestiunii gresite. De exemplu, s-au platit alte cheltuieli (reparatii etc) si nu s-au recuperat de la locatari / proprietari. Sau nu s-a reactualizat periodic si sumele au ramas "mici".
In orice situatie, un sold scriptic trebuie sa existe.

Ati scapat 'usor", daca pot spune asa, cu suma asta.
La un prieten au țdisparut" vreo 100000... dar cica spera recuperarea sumei prin instanta...
Convocati o adunare generala, schimbati toata conducerea, noua conducere sa angajeze un expert care sa verifice actele care mai exista si, daca considerati ca ati fost "pacaliti' de vechea conducere va puteti adresa instantei.
Nu ar strica sa discuteti si cu un avocat dupa ce ati votat schimbarea conducerii.
Noua conducere angajeaza o firma pentru administrare si un cenzor si mergeti mai departe...
Procedura de organizare a Adunarii generale o gasiti in Legea 196/2018

Multumesc, dar daca au distrus arhiva, ce sold ?! Daca se lauda adminul ca are 3-4 conturi in banca, iar Legea 196 spune clar doar 1, din care se fac toate platile ?!
Plus ca, nota bene, cu ani in urma eram membru in comitetul executiv, nici nu m-a consultat nimeni si nici chemat la distrugere, ca m-as fi opus si as fi sesizat imediat politia!
Intelegeti ?! In comitet s-au ales mereu ei intre ei, tocmai ca sa poata face ce vor, si sa nu dea socoteala nimanui!
Cand am sesizat primaria, m-a trimis la ITM, fara sa vina ei intai sa vada ce si cum, iar ITM-ul mi-a raspuns ca "nu s-a putut efectua controlul" fara sa explice de ce, si ca, dupa ce se va putea face, imi vor comunica.. au trecut ani si nimic, pentru ca smecherii de admin si presedinte au relatii!!

Legea nr 230/2007 a fost abrogata din 2018
De la intrarea in vigoare a noii legi,nimeni din echipa manageriala a asociatiei de proprietari nu a ridicat problema inexistentei fondului de rulment impus obligatoriu de noua lege ?
Afirmatia cu distrus arhiva este mai mult decat suspecta
Conform dispozitii in vigoare statele de plata este obligatoriu sa fie arhivate timp de 50 de ani
Initial solicitati audit fie prin serviciul de sprijinire si indrumare asociatii de proprietari fie prin contract in nume personal cu persoana acreditata CECCAR
Concluziile auditului/expertizei finaciare ar trebuie sa evidentieze daca au fost sau nu incalcate dispzoitiile in domeniu,daca exista prejudiciu material si cine se face reponsabil
In baza concluziilor auditului/expertizei financiare,asociatia de proprietari se poate ridica cu pretentii impotriva vinovatilor pentru recuperare prejudiciu
Afirmati ca

au distrus arhiva

,dar registrul de procese verbale ale adunarilor generale a disparut ?
In adunarea generala anuala ar trebui sa se fi comunicat proprietarilor valoarea fondurilor asociatiei fond rulment si de reparatii
Daca administratorul afirma ca nu a existat niciodata fond de rulment din ce surse au fost achitate in termen legal facturile utilitatilor ?
Presedintele de asociatie raspunde pentru gestiunea asociatiei de proprietari in solidar cu administratorul de imobil
Curtea Supremă de Justiţie a hotărât, prin Decizia nr. 3 din 02.12.2002 privind recursul în interesul legii, cu privire la împrejurarea dacă administratorul asociaţiei de proprietari sau de locatari are calitatea de functionar si la încadrarea juridică a faptei acestuia de însuşire, folosire sau traficare, în interesul său ori pentru altul, de bani, valori sau alte bunuri pe care le gestionează sau le administrează.si a decis

că administratorul asociaţiei de proprietari sau locatari are calitatea de funcţionar. Fapta acestuia de însuşire, folosire sau traficare, în interesul său ori pentru altul, de bani, valori sau alte bunuri pe care le gestionează sau le administrează constituie infracţiunea de delapidare.

De asemenea există practica în materie si în situatia în care presedintele asociatiei de proprietari in fapt, realizeaza in perioada de mandat activitatea administrativa, respectiv raspunde de gestiunea asociatiei de proprietari.

fondul de rulment se poate reconstitui. Cu migala !