Administrator

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Administrator

Utilizator 20:29, 31 Ianuarie 2019

Buna seara! Va rog sa mi Spune-ți cum trebuie sa procedez pentru ca vechiul administrator sa fie înlocuit? Țin sa Menționez ca am făcut toate procedurile legale și anume, am făcut ședința generală , am ales un nou comitet , președinte si administrator am încheiat proces verbal dar administratorul cu toate astea nu vrea sa dea noilor aleși asociația in primire, a rămas tot comitetul vechii din 2001 , se folosește de semnăturile celor care au făcut parte din Vechiu comitet pentru a da locatari in judecată și alte ilegalitați sa nu mai zic ca administratorul are peste 70 de ani, va mulțumesc.

Răspunde Citează

19 mesaje

574 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:14, 2 Februarie 2019

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Presedintele unei asociatii de proprietari ii poate delega admnistratorului ... Delegare de atributii Presedintele unei asociatii de proprietari ii poate delega administratorului atributiile sale ? De exemplu sa semneze sesizari si sa le ... (vezi toată discuția)

In lipsa unui presedinte, asa cum din pacate se intampla in multe ... In lipsa unui Presedinte, asa cum din pacate se intampla in multe imobile , comitetul executiv poate imputernici administratorul sa preia atributiile ... (vezi toată discuția)

Sunt valabile hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari în lipsa unui c.e. care a demisionat în bloc (înainte de apariţia legii 196/2018) şi altul nu s-a ales încă nici după 2 ani? Cu funcţionare îngreunată, desigur, însă există cazuri concrete ca acesta: asociaţia nu mai are C.E. din 2017 în urma demisiei în bloc a acestuia, ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2019-02-01 20:15:03

1-Administratorul de imobil exercita responsabilitatea in baza CIM incheiat cu acordul asociatieid e proprietari
Daca angajatorul asociatia de proprietari prin reprezentanti legali=presedinte,comitet executiv apreciaza ca administratoruil de imobil nu a respectat clauzele CIM si fisa postului,sunt indreptatiti sa solicite rezilerea CIM
2-Administratorul de imobil daca intentioneaza sa actioneze in instanta proprietarii demonstreaza ca nu stapaneste dispozitiile in vigoare si nu constientizeaza ca eventuala sa actiune va genera hotarare judecatoreasca defavorabila petentului
3-daca asociatia de proprietari nu are comitet executiv inseamna ca isi asuma responsabiltea sa incalce dispozitiile in vigoare care in eventualitatea unui control poate genera consecinte legale
4-Daca a fost aleasa echipa manageriala noua,aceasta are competenta sa solicite raport de activitate asupra activitatii administratorului de imobil fie cenzorului intern fie serviciului specializat din primarie
5-Daca administratorul a dispus de la sine putere majorarea drepturi salariale competenta care nuu ii revine,presedintele de asociatie poate decide rezilere CIM pentru depasire atributii,inclusiv sa solicite diferenta de suma
6-Daca administratorul de imobil are etatea mentionata de dv,detine atestat profesional in conformitate cu disp L nr 196/2018 ?

Dragos15 Utilizator · Answer 2 · 2019-02-01 21:01:28

Ok am înțeles. Administratorul nu deține nici un atestat mai mult de atât nici nu cunoaște legile dar se pare ca cineva din primărie îl susține cu tot cu hoțiile care le face. Dacă in bloc sunt mai mulți locatari restanțieri baga penalizări la cine dorește asta e una din nereguli, și sumele restante s-ar de 2000 lei.

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2019-02-02 11:54:07

Intrebare pentru Dragos:
Aici va tot intreaba oamenii - comisie de cenzori aveti aleasa? Se pricepe cineva dintre dvs. sa citeasca si sa interpreteze o cheltuiala, o factura?
Cu calcularea penalizarilor nu am inteles nimic din cele spuse de dvs. si chiar nu cred ca aplica penalizari unui proprietar bun platnic si nu calculeaza penalisari unuia caruia sumele restante s-ar de 2000 lei. ma intelegeti?

Poate ne explicati cum va fura hotul acesta? Sunteti in stare sa demonstrati?
Daca omu' vede ca nu sunteti in stare de nimic, stie el ce face...
Acum, daca ziceti ca moshul nu are nici act de calificare si nici atestat (dar sa fiti siguri de asta), noul comitet executiv il cheama si-ii comunica ca incepand cu data de ... i se incheie raporturile de munca cu asociatiea pentru ca nu are documentele despre care am vorbit.
Totusi, v-as sfatui ca inainte de a-i face acea comunicare sa procedati la o verificare serioasa a gestiunii, verificarea sa fie facuta de o persoana competenta.
Mult succes!

Dragos15 Utilizator · Answer 4 · 2019-02-02 21:59:57

Asta am și făcut dar refuza cu o mare nesimțire , am chemat sectoristul și nu a rezolvat nimic , la primărie nu am fost, de un an de zile de când a fost ședința generală nu vrea sa ne predea actele

Dragos15 Utilizator · Answer 5 · 2019-02-02 22:04:13

Cenzorul nu l am văzut la asociație niciodata nici un locatar nu-l cunoaște , se zvonește ca este ne-am cu administratorul dar asta nu pot dovedi , cât despre penalități eu am spus ca sunt locatari cu datorii și nu baga la toți datornici penalizări la unu baga la unu nu, ma refer la cei ce au restanta și știu ce vorbesc ,