Uzucapiune lunga durata

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzucapiune lunga durata

Utilizator 10:20, 8 Februarie 2019

Buna ziua. Am dobandit 5/8 dintr-o casa plus curte in 1986 de la o bătrâna de care am avut grija pana în 1989 cand a decedat cu act de mostenire prin notariat. Celelalte 3/8 parti apartin unui fost sot al bătrânei de care s-a despartit in anii 70 si care a plecat din localitate nemaistiind nimic de el la acea data (1986). De la decesul bătrânei am platit toate darile pe numele meu dar acum as vrea sa vand proprietatea împiedicandu-ma faptul ca nu sunt proprietar pe toate partile
Ma intereseaza daca as putea invoca uzucapiunea pentru a putea deveni unic proprietar. Multumesc .

Răspunde Citează

7 mesaje

344 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:44, 8 Februarie 2019

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Pot invoca uzucapiunea ? Buna ziua. Am dobandit 5/8 dintr-o casa plus curte in 1986 de la o bătrâna de care am avut grija pana în 1989 cand a decedat cu act de mostenire prin ... (vezi toată discuția)

Deschidere iesire in indiviziune Buna ziua! Pot sa deschid proces de iesire in indivizune dupa ce cumpar cota de 5/8 de la un coproprietar al unei garsoniere? Exista un timp care trebuie ... (vezi toată discuția)

Bună ziua, va rog sa-mi spuneți, pentru un titlu de proprietate ... Bună ziua, Va rog sa-mi spuneți,pentru un titlu de proprietate emis in anul 2002 in care sunt inscrisi doi moștenitori,după câți ani intervine ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2019-02-08 10:33:19

Exista posibilitatea de a se invoca uzucapiunea însă ar trebui să mergeți la avocat ca sa vedeti ce sanse concrete aveti.

Dacă pierdeți procesul va trebui să mai așteptați 30 de ani si sa încercați din nou ulterior.
Se mai poate intampla sa nu reușiți sa finalizati procesul din varii motive, caz în care ar fi ca si cum nu ati castiga procesul.

Avocat Claudiu Lascoschi
Baroul București

Avocat Tabrea Alexandru Avocat · Answer 2 · 2019-02-08 10:50:36

Avocat 10:50, 8 Februarie 2019

În principiu, șansele dvs sunt covârșitoare, mergeți cu actele la avocat pentru a porni demersurile.

Răspunde Citează

Cabinet Avocat - Ciurea Cristina Avocat · Answer 3 · 2019-02-08 10:53:37

Coproprietarii nu pot uzucapa unul impotriva celuilalt.

Terenul s-a aflat in coproprietate tot timpul, prin urmare nu poate interveni uzucapiunea in acest caz.
Trebuie sa solicitati iesirea din indivizune iar in sitautia in care doriti ca terenul sa va fie atribuit in totalitate, va trebuie sa achitati o sulta persoanei care cu care detineti acest teren in coproprietate

Pantea Dacian Utilizator · Answer 4 · 2019-02-08 12:39:23

Coproprietarul probabil este decedat din moment ce prin anii 70. avea in jur de 60 ani si sunt fara posibilitate de a afla adresa unde a plecat in perioada aceea sau daca mai are alte rude intrucat nu s-a tinut legatura cu el .In cazul in care nu pot uza de uzucapiune as avea alta cale de a-mi vinde cele 5/8 chiar cu o clauza in contractul de vanzare-cumparare prin care sa ma oblig sa despagubesc coproprietarul ?

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2019-02-08 13:50:15

Ca sa lămuriți exact ce este de facut trebuie analizate actele si situatia de fapt.
O ipoteză generala nu ajuta intr-un proces concret.
Solutii juridice se pot gasi dar aceastea trebuie să fie foarte bine gândite si raportate la întreaga situație.
VA trebui administrat si un probatoriu care trebuie si el foarte atent gandit.
Nu va gânditi ca oricine deschide un proces il castiga automat deoarece riscul de a-l pierde este ridicat.
Cca 50-60 % din cei cu uzucapiune nu obtin ce vor din varii motive.