Se poate intabula o magazie daca nu a fost trecuta in actele de vanzare cumparare?

iuliana_reky a scris:

Buna ziua,
In anul 1973 in contractul de vanzare cumparare a fost omisa din greseala o magazie.
Se plateste impozit pe casa si aceasta magazie la Taxe si Impozite locale din 1973. Cum se poate intabula aceasta magazie? Cei de la Cadastru cer act ptr aceasta magazie si este foarte corect ceea ce cer. Pentru ca aceasta greseala nu se mai poate corecta pentru ca este foarte veche ce ma indrumati?
In certificatul fiscal emis de DITL este trecuta aceasta anexa.

Am citit pe site-ul dumneavoastra la alte comentarii ca trebuie sa fac dosar ptr edificare constructii.
Daca exista si alte indrumari legale referitor la intabularea acestei magazi, va rog sa ma contactati si platesc consultatia.
Va multumesc

Am scris aceasta speta in acest forum, in speranta ca ii pot ajuta si pe altii sau voi ma puteti ajuta pe mine
Ma confrunt cu aceasta problema si nu stiu cum sa o rezolv. Am citit si alte discutii de pe acest forum iar parerea mea personala este urmatoarea :
1. Construiesti o cladire fara autorizatie de constructie, este clar, ca sa intri in legalitate trebuie sa faci tot dosarul pentru autorizatia de construire ( facut de arhitect si constructor), chiar daca ai contruit-o in regim propiu, La sfarsit primaria trebuie sa-ti dea certificatul de edificare. Pe urma poti intabula cladirea. In cazul in care nu ai declarat aceasta constructie la DITL (taxe si impozite), platesti o amenda plus taxa imozitului aferent pe ultimii 5 ani ).
2. Daca construiesti fara autorizatie dar ai declarat la taxe si impozite si platesti impozit, tot trebuie sa faci toata documentatia pentru autorizatia de construire ( facut de arhitect si constructor), chiar daca ai contruit-o in regim propiu, Aici este posibil sa platesti doar amenda ( ptr ca ai construit ilegal , dar poate scapi mai usor ca ti-ai platit impozitul pe cladirea construita la DITL.
3. Daca omiti din greseala ( cum au facut parintii mei) sa treci o Anexa in contractul de vanzare cumparare, dar platesti impozit pe constructie la DITL singura sansa este sa mergi la arhivele PMB sa cauti autorizatia de constructie. Daca gasesti autorizatia de constructie in arhiva, primaria emite Certificat de edificare cu nr autorizatiei si dupa aceea o poti Intabula.
Dar este bine sa treci si pe la notarul unde ai incheiat contractul de vanzare cumparare, chiar daca actul a fost emis de Notariatul de stat sa faci un act de Incheiere de rectificare la (contract si la mostenitor),
3. Daca nu se poate rezolva din cele 3 puncte enumerate de mine, nu mai intabulezi nimic dar este bine sa platesti impozit la DITL ( taxe si impozite)

Desigur, sunt si spete diferite care pot fi facute prin instanta/ judecatorie, dar pentru ca nu sunt de specialitate nu ma pronunt.

Daca sunt observatii si completari, va rog comentati acest subiect.