Achiziționare apartament prin prima casa

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Achiziționare apartament prin prima casa

Utilizator 21:00, 18 Martie 2019

Buna seara!vreau sa achiziționeze un apartament de 45.000€ dr ex.banca imi acorda 45.000+avansul de 5% rezultând un împrumut de 47400€.daca propietarul nu are pretenție la tot avansul ce se intampla cu avansul respectiv? Propietarul mi.l poate inapoia daca intra intr.un final in contuk lui sau ce se intampla cu banii aceștia?

Răspunde Citează

2 mesaje

410 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:37, 19 Martie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract prima casa si recuperare avans Buna ziua, doresc sa achizitionez un apartament in Bucuresti prin programul Prima Casa. Vreau sa intreb daca in situatia in care ma inteleg cu proprietarul ... (vezi toată discuția)

Recuperare sau pierdere avans prima casa Buna, imobilul pt care am dat avans, a fost evaluat cu 2000 de euro mai putin. In contract este specificat faptul ca daca banca nu imi acorda banii, primesc ... (vezi toată discuția)

Evaluare apartament buna ziua urmeaza sa cumparam un apartament in oradea prin prima casa 4 de la bcr ne-am inteles cu vanzatorul la un 27.000euro,cu 1.500avans.am facut ... (vezi toată discuția)

alex_element Utilizator · Answer 1 · 2019-03-19 07:37:15

Banca acorda creditul in baza antecontractului (promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare) si stabileste valoarea acestuia ca find egala cu 95% din minimul dintre valoarea din antecontract si valoarea rezultata in urma evaluarii.
In cazul in care va intelegeti cu vanzatorul la un pret de 45.000 EUR, iar apartamentul este evaluat la 50.000 EUR (de exemplu), avansul reprezinta 2. 250 EUR (5% din 45.000), iar banca va acorda un credit de 42.750 EUR.
Pe de alta parte, daca pretul din antecontract este 45.000 EUR, iar apartamentul este evaluat la 40.000 EUR, banca va acorda un credit de 38.000 EUR (95% din 40.000), iar diferenta de 7.000 EUR (avansul creditului de 5% din 40.000 = 2.000 + diferenta dintre pret si evaluare de 5.000) o veti suporta dv, in calitate de cumparator.