cheltuieli administrare

-da, presedintele semneaza contractu dar si cu semnaturile CE...nu de unu singur faceam referire si asa se intelege din ceea ce se scrie mai sus.
-in hot.AG se fixeaza un plafon Y si daca se negociaza cu prestatoru la un X mai mic decat Y e f.bine pt asociatiei (avantaj la plata de catre proprietari).
-convocarea AG se face 1-2 ori pe an, insa la mine fiind asociatie mica (1scara = 20ap din care 2ap.de vacanta) + locatari care sunt tot timpul nemultumiti aproape din orice...pot sa convoc AG de cate ori e nevoie si sa nu iau hot.cu CE.? ca sa fie transparenta si toti sa fie voteze daca se face si ce nu?caci doar ei beneficiaza de acele decizii,,, cu exceptia urgentelor cand trebuie sa iei masuri rapide si nu ai timp sa aduni oameni la AG.

de ex. nemultumiri: aveam femeie de serviciu pe scara fara acte si nu toti dadea la timp banii sau deloc femeii + reclamatii la primarie ca dece sa se plateasca daca cei care nu locuies pt perioada lipsei lor - si cei de la primarie neau recomandat so trecem in legalitate, fapt si facut printr-un tabel nonimal in loc de AG(conf 230/2004)si sa inlocuit femeia cu altcineva care a fost dispus sa faca curat si sa se incadreze la fisc cu venit pe baza de conventie(16%), caci daca se facea contract de munca trebuia cei 40% impozit si plata curateniei ajungea mai mult decat se face pt administrator sau presedinte(6ron/ap)...si de la 4ron/ap. femeia fara acte, s-a ajuns la 5ron/ap cu conventia(16%) iar contract vreo 8-9ron/ap....si lumea a votat ca sunt de acord cu conventie si cu persoana recomandata ... explicandu-le la toti cand au semnat tabelu, si pe parcurs la fiecare in parte de 2-3ori, in alte 2AG urgente, si tot nu s-au lamurit dece este 5ron si dece cu fisc, cu toate ca dupa explicatii erau lamuriti, peste alte zile veneau iar cu aceeasi intrebare :))(cred ca nu vor sa inteleaga si sa gasesca tot felu de motivatii pt cearta si barfa).
ca sa nu mai zic ca s-a gasit un mester bun ca s-a schimbe verticalele de caldura pe toate tronsoanele, recomandat de o vecina(mesterul dansei), tinuta la curent cu toate cele din timpul lucrarii, chiar ea negociind sumele care trebuiau platite (ajungand foarte ieftin fata de concurenta, ca sa nu mai zic daca se aducea firma era jale mare la pret si lumea nu ar mai fi schimbat vechiturile de coloane care incepeau sa curga, infundate, etc de 30ani in functiune)...si tot vecina reclama ca banii nu au fost cheltuiti cum trebuie., ca mint lumea...ca sa nu mai zic ca in subsol am lucrat cot la cot cu mesteru fara sa fiu platit intr-un fel ..:)) ce sa mai comentez...aceste frecusuri ma determina s-a convoc AG si sa nu iau decizii in CE, ca sa nu fiu reclamat si de favoritisme(cum sunt in cereri/sesizari/.tot de doamna).
DECI e corect ce fac cu convocarile AG la nevoie ?

Nu e corect, dar daca asa va descurcati mai bine, faceti asa cum e mai bine pentru blocul si oamenii Dv. :)

Daca suma respectivului contract despre care vorbea 1234 este mai mare decat cea aptrobabta de A.G., nu este valabil, iar presedintele si cex ar trebui sa dea explicatii.
AG nu se tine doar o singura data pe an, ci ori de cate ori este nevoie, iar in cazul descris de 123 este, cred eu, o situatie care impune convocarea unei asemenea adunari.

123321123 a scris:

presedintele semneaza un contract de prestari servicii privind administrarea cu o persoana juridica la valoarea x lei/apartament.
in adunarea generala nu s-a hotarit plata cheltuielilor/apartament dar s-a mandatat comitetul sa incheie contract in valoare de y lei
in lista de plata va apare cheltuiala pe cota parte sau pe beneficiar?(pe suprafata sau pe apartament)

Avand in vedere ca suma stabilita in adunarea generala este respectata in contractulul de administrare este un lucru foarte bun si legal.
Daca in contract s-a prevazut un tarif pe apartament (putea sa se fixeze un tarif pe nr de persoane, pe ore de munca, pe numar de scari sau de catei pe fiecare scara, etc), trebuie ca presedintele (care nu a cunoscut legea sau nu a fost atent la ce scrie in contract) sa repare greseala.
Poate sa faca un act aditional la contract in care sa scrie ca se modifica de comun acord cu prestatorul) articolul xxx astfel: tariful sau pretul lunar al serviciilor de administrare este de ....mii lei - aceeasi suma ca in contractul incheiat dar fara a mai lega suma de nr de apartamente, ci de atributiunile celui care administreaza.
Sau se intocmeste si incheie alt contract, ca doar e o hartie, e o greseala care se poate repara, nu suntem la chirurgie unde sa se fi taiat piciorul drept cand trebuia sa se scoata maseaua stanga ....
Asa se intra in legalitate, se respecta hotararea adunarii generale cu privire la suma, se respecta legea facandu-se repartizarea cheltuielilor pe cota indiviza (conform suprafetei utile) si poate toata lumea este multumita.
Va asteptam sa ne spuneti ca ati rezolvat-o.