Restituire fond rulment

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Restituire fond rulment

Utilizator 09:35, 15 Aprilie 2019

Va rog sa imi spuneti parerea dumneavoastra cu privire la urmatoarea speta:

Cazul
X este proprietarul unui apartament, locuieşte în apartament, îşi
plăteşte cheltuielile de întreâinere;
În baza unui contract notarial, X transfera dreptul de nuda proprietate
lui Y, rezervându-şi dreptul de uzufruct viager. Deci, Y are dreptul de
proprietate fără atributele posesiei si folosirii. X continua să
locuiască în apartament plătind cheltuielile de întreţinere, inclusiv
fondul de rulment (FR)
X decedează. Y intră în deplina proprietate.
Intrebare
În acest caz concret, asociaţia de proprietari cui restituie FR in
situaţia în care X are mostenitori?
Noua lege a asociatilor de proprietar prevede la „ART. 72 (5) Fondul de
rulment incasat se restituie la transmiterea dreptului de proprietate, daca
prin actele translative de proprietate nu se stipuleaza altfel”.
Neaplicabil în acest caz. Cred că trebuie clarificat modul de rezolvare
privind restituirea FR in astfel de situaţii.

Răspunde Citează

4 mesaje

364 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:21, 15 Aprilie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Administratorul emite o singură chitanță, cu două sume, pentru întreținere și fondul de reparații., deși legea prevede câte una pentru fiecare. cum e legal să procedeze? Administratorul asociatiei noastre emite chitante pentru incasarea sumelor din lista de plata folosind o imprimanta termica portabila. Dar pe chitanta emisa ... (vezi toată discuția)

De aproximativ 2 ani se strânge lunar, fond de reparații (care ... De aproximativ 2 ani se strânge lunar, fond de reparații (care nu se rambursează la vânzarea apartamentului), cât și fond de rulment. În noiembrie s a ... (vezi toată discuția)

Restituire fond reparatii buna ziua..as vrea ce solutii am de rezolvare in urmatoarea problema.. am cumparat un apartament iar in momentul inchiderii contractului de vanzare ccumparare ... (vezi toată discuția)

CipM Utilizator · Answer 1 · 2019-04-15 10:14:23

Deocamdata fd de rulment nu se restituie nimanui, nu e cazul.

Faptul ca X a fost cel care a inmanat banii la casierie pt fd de rulment a fost alegerea lui (sau asa scria in contractul X-Y). Sarcina achitarii era a lui Y, el era proprietarul, in contul proprietarului se pune fd de rulment.
E ca si cum ati trimite soferul sa va achite intretinerea si fd de rulment la casierie. Sau sa rugati soacra sa plateasca prin transfer bancar online intretinerea pt ap dvs in contul asociatiei. Asta nu inseamna ca soferul sau soacra ar ramane proprietari pe fd de rulment.
Indiferent cine a achitat fd de rulment pt Y, Y ramane proprietarul banilor din fd de rul.

Intelegerea intre X si Y (uzufructul sau inchirierea sau comodatul etc) nu e treaba asociatiei. Obligatiile de plata sunt intotdeauna in sarcina proprietarului (nu a chiriasului, uzufructuarului etc) indiferent daca acesta a cedat dreptul de folosinta a proprietatii sau nu.

Deci fd de reparatii apartine lui Y, mostenitorii lui X n-au niciun drept asupra lui. Se va returna lui Y cand acesta va instraina proprietatea daca in actul de instrainare nu se prevede altfel.

puimicc Utilizator · Answer 2 · 2019-04-15 12:57:51

Utilizator 12:57, 15 Aprilie 2019

Multumesc mult pentru lamuriri!

Răspunde Citează

CipM Utilizator · Answer 3 · 2019-04-15 13:21:55

CipM a scris:

Deci fd de reparatii apartine lui Y, mostenitorii lui X n-au niciun drept asupra lui. Se va returna lui Y cand acesta va instraina proprietatea daca in actul de instrainare nu se prevede altfel.

Erată: in loc de "reparatii" se va citi "rulment".

Cu placere