Indeplinirea obligatiilor fiscale

Asociatiile de proprietari nu realizeaza profit pentru ca ele nu presteaza activitati economice.

Inchirierea spatiilor din condominiu se face in baza atributiilor pe care le are comitetul executiv in administrarea proprietatii comune a proprietarilor condominiului (asociatiei). Suma obtinuta din aceste chirii intra in fondul de reparatii (fondul special) al asociatiei si este destinat lucrarilor de intretinere si reparatii ale condominiului. Aceste sume nu se impoziteaza.

Situatia soldurilor activ-pasiv se depun la primarie. Puteti intreba conducerea asociatiei despre depunerea acestora si in consecinta puteti reclama la primarie.

Dar de ANAF ce ziceti?

In legatura cu ce?

Daca timp de mai multi ani Asociatia incaseaza sume din reclame, etc si nu poate face dovada folosirii acestor sume pentru repararea, imbunatatirea, conservarea, spatiilor comune , legea impune niste sanctiuni. Cine le aplica? Asta era intrebarea
Asociaţiile de proprietari sunt scutite de la plata impozitului pe profit dacă veniturile obţinute din activităţi economice sunt sau urmează a fi utilizate pentru îmbunătăţirea utilităţilor şi a eficienţei clădirii, pentru întreţinerea şi repararea proprietăţii comune, conform art. 15 alin. (1) lit. h) din Codul Fiscal.
Dacă aceste venituri nu sunt utilizate în scopurile de mai sus asociaţiile de proprietari au următoarele obligaţii fiscale:
- să calculeze impozitul pe profitul realizat, conform evidenţelor, în cotă de 16% şi să-l vireze la bugetul de stat;
- să depună la organul fiscal competent, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare trimestrului expirat, formularul 100 “Declaraţie privind obligaţiile de plată la bugetul de stat”;
- să depună, până la data de 15 februarie inclusiv a anului următor formularul 101 “Declaraţie privind impozitul pe profit”;
- să plătească impozitul pe profit anual până la data de 25 februarie inclusiv a anului următor anului expirat.
Sancţiuni
Se sancţionează cu amendă contravenţională de la 100 la 5.000 lei:
- nedepunerea la termenele prevăzute de lege a declaraţiilor de înregistrare fiscală sau de menţiuni;
- neîndeplinirea la termen a obligaţiilor de declarare prevăzute de lege;
- neîndeplinirea obligaţiei de înscrie codul de înregistrare fiscală pe documentele emise;
- nerespectarea obligaţiilor privind completarea şi păstrarea fişelor fiscale.

Cred ca faceti ceva confuzii. O asociatie de proprietari nu are alte obligatii fiscale in afara de impozitele referitoare la salarii.
Asociatia de proprietari isi poate tine aceste fonduri obtinute din chirii cat doreste in banca si sa se foloseasca de sumele respective oricand doreste.
Asociatiile de proprietari sunt asociatii non-profit, nu sunt societati comerciale, inca o data o spun, deci nu au profit, veniturile sunt utilizate strict in folosul comunitatii, nefiind impozabile.
..............................
Codul fiscal
ART.15
(1) Sunt scutiti de la plata impozitului pe profit urmatorii contribuabili:
h) asociatiile de proprietari constituite ca persoane juridice si asociatiile de locatari recunoscute ca asociatii de proprietari, potrivit Legii locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru veniturile obtinute din activitati economice si care sunt sau urmeaza a fi utilizate pentru imbunatatirea utilitatilor si a eficientei cladirii, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune;

Desprea asta vorbiti? Dupa cum vedeti am postat asa cum e scris in Codul Fiscal, nu cum ati scris Dv. Deci atentie cum cititi textele si cum vreti sa-i faceti si pe altii sa aiba acces la o informatie greu accesibila pe net necunoscatorilor!