La votarea unei propuneri în adunarea generală a asociației, nouă proprietari din cei zece prezenți s-au abținut, iar unul a votat ,,pentru''. Ce se întâmplă cu propunerea respectivă, trece sau nu?

Statutul trebuie sa precizeze fara echivoc.

Mai întâi trebuia să fiți siguri că s-au respectat strict articolele 47 și 48 din Legea nr. 196/2018, adică dacă șefii Asociației dvs. I-AU CONVOCAT PE TOȚI PROPRIETARII, prin orice metode.
Dacă s-au respectat art. 47 și 48, cel puțin teoretic, acel singur vot ar trebui să fie valabil, de aplicat.
Dar moral și legal nu e normal ca un vot din 10 să decidă ceva.
Art. 49, alin.(4) Hotărârile Adunărilor Generale se iau în cadrul Adunării Generale, convocată sau reconvocată. În Statutul propriu al Asociației de Proprietari pot fi prevăzute și alte condiții de luare a hotărârilor, dar nu cu mai puțin de jumătate plus unu din voturile celor prezenți la Adunarea Generală convocată sau reconvocată.
Citind textul art. 49, alin. 4, este evident că un vot „pentru” din totalul de 10 nu este legal și valabil. Ar fi trebuit să aibă minim 6 voturi pentru ca orice hotărâre să fie adoptată, altfel e atinsă de Nulitate Absolută.

Statutul, evident respecta legea.

Atentie nu orice hotarare poate fi adoptata cu 50%+1. De ex inchirierea spatiilor comune catre terti se poate valida in AG tinand cont de acordul a 2/3 din proprietari. Asa ca depinde de ce anume urmeaza sa se hotarasca.
In luarea unei decizie exista doar pro si contra. Adica ori zici da ca sa iei decizia ori zici nu ca sa nu adopti decizia. Proprietarii care se abtin la vot nu trebuie luati in calcul. E ca si cum nu ar participa. Nu se pot considera ca acorda 1/2 vot pro si 1/2 vot contra adica sunt de acord pe jumatate cu presedintele (pt ca altfel ar fi votat contra) si jumatate in dezacord . E absurd ca sa facem propuneri dupa care sa ne abtinem toti de la luarea deciziei .