Aceeasi teren, doua acte, un cvc autentificat si un titlu de proprietate. Care este valabil ?

Doresc sa cumpar de la P. I. o casa cu un teren. Terenul respectiv a fost dobandit de P. I. prin contract de vanzare cumparare autentificat la notar de la tatal acestuia P. P. in anul 1994, pe baza unei adeverinte eliberate de Primarie. In anul 1999, Primaria a eliberat Titlu de Proprietate pe numele lui P. P. incluzand si acest teren care deja fusese vandut de P.P. lui P. I. Pana acum P.I. nu a avut nici un fel de probleme, in 1994 dupa ce a cumparat acest teren a scos Autorizatie de Constructie si a construit casa respectiva, a platit impozitele aferente. Acum cei de la Primarie refuza sa ii elibereze Certificatul de atestare fiscala pe motiv ca terenul figureaza pe doua roluri fiscale, intu-cat sunt doua acte, un CVC (1994) si un TDP (1999), considerand ca este mai valabil TDP decat CVC avand o data mai noua. Totodata cei de la Primarie i-au sugerat lui P. I. sa rezolve problema acestui teren din TDP prin dezbaterea unei succesiuni. Este posibila aceasta succesiune daca terenul a fost deja vandut, si eu sa astept toata aceasta perioada pentru a putea cumpara acest imobil ?