Asupra unui apartament cu uzufruct viager este pusă o ipotecă de la Fisc pentru o sumă datorată de uzufructuar (aproximativ 12.000 de euro). Cum poate reintra în drepturi nudul proprietar?

Reintra ? Cum a ajuns sa aiba drept de uzufruct ?
Puteti incerca in instanta sa cereti stingerea dreptului pt abuz, insa va trebui sa cereti si radierea ipotecii, sa citati si finantele, cumplicat de realizat ce va doriti.
Art. 747

Stingerea uzufructului în caz de abuz de folosinţă

(1) Uzufructul poate înceta la cererea nudului proprietar atunci când uzufructuarul abuzează de folosinţa bunului, aduce stricăciuni acestuia ori îl lasă să se degradeze.

(2) Creditorii uzufructuarului pot interveni în proces pentru conservarea drepturilor lor; ei se pot angaja să repare stricăciunile şi pot oferi garanţii pentru viitor.

(3) Instanţa poate dispune, după împrejurări, fie stingerea uzufructului, fie preluarea folosinţei bunului de către nudul proprietar, cu obligaţia acestuia de a plăti uzufructuarului o rentă pe durata uzufructului. Când bunul este imobil, pentru garantarea rentei, instanţa poate dispune înscrierea unei ipoteci în cartea funciară.


Detalii: [ link extern ]

Multumesc ptr raspuns
Ar fi mai multe posibilitati:
1.nudul nu se mai intereseaza de nimic si pana la urma apajunge la stat
2.este gasit uzufructuarul (din spusele vecinilor a fost vazut boschetar prin cartier),acesta semneaza ca renunta la drepturile lui .
In acest caz ap ramane cu datorii si va trebui sa le plateasca proprietarul si sunt sanse mari sa nu ajunga suma din vanzare cu suma datorata
3.dat in judecata ptr distrugerea proprietatii(am scos o remorca de gunoi din ap)

Nu e clar dacă s-a ipotecat dreptul de proprietate ori dreptul de uzufruct.
Dacă ipoteca s-a instituit pentru o datorie a uzufructuarului, normal ar fi fost să se ipotecat uzufructul și nu proprietatea. Vedeți ce scrie în extrasul CF.

Dacă s-a ipotecat uzufructul, ipoteca nu-l afectează cu nimic pe nudul proprietar.

Multumesc.Tot ceea ce am este un act prin care se instituie IPOTECA LEGALA;
Scrie:
se instituie dreptul de ipoteca legala in valoare de xxx reprezentand debite si majorari asupra debitorului xxx asupra A1 in favoarea AJFT sub C2