Schimbarea destinatiei locurilor de parcare

Buna ziua,
As avea o intrebare cu privire la spatiul comercial pe care l-am inchiriat .
Conform contractul de inchiriere avem la dispozitie spatiul comercial interior + locuri de parcare din fata acestuia cu mentiunea ca am discutat cu proprietarul spatiului ca pe acele locuri de parcare urmeaza sa amplasam o terasa pentru activitatea noastra de restaurant si a fost total de acord.
Problema este ca odata depuse actele pentru avizul de amplasare al terasei am fost anuntata ca destinatia locurilor de parcare nu se poate schimba pentru ca este la parter de bloc si aceste locuri de parcare apar in aceasta autorizatie de contructie pentru bloc .
Puteti sa imi spuneti daca exista o solutie ca aceste locuri de parcare sa intre in legalitate ca fiind terasa?
Si daca da, ce trebuie facut ? ...
Multumesc