Dezvoltatorul a vândut scriptic mai mult teren decât există în realitate, iar acum sunt probleme cu vecinii (vor să-și amenajeze toată suprafața din contract). Care sunt variantele în acest caz?

Buna ziua,

Va rog a ma ajuta cu un raspuns/sfat.
Parintii mei au achizitionat un apartament in vila in anul 2018, constructie noua,
Este vorba despre un cartier nou, o strada cu vile, fiecare avand 4 apartamente individuale cu intrare separata si teren intre ele pentru fiecare apartament, inscris in CF.
La achizitionare, din pacate nu au fost atenti si sub o anume presiune nu au verificat si masurat terenul exact.

Evident, nu le-a ramas decat sa se inteleaga cu vecinul si prieteneste sa imparta terenul la doi.
Langa vila sunt 60mp in cf-uri care sunt impartiti intre 2 vecini- fiecare avand in acte cate 30mp.
In realitate, fizic, nu exista. Intre cladiri sunt doar 48mp.
Vecinul parintilor a vandut apartamentul, evindent fara masuratori suplimentare, dupa cum era pe acte.
Noii proprietari doresc sa-si amenajeze partea de teren, dar cea inscrisa in cf. Cu ei nu exista intelegere amiabila, doresc sa aiba toti cei 30mp pe care ii au in acte.
Sunt situatii in care constructorii fac anumite lucruri incorecte, dar in situatille astea, mai reusim sa facem dreptate?
Care sunt variantele in acest caz?

Va multumesc.