Uscătorie în bloc fără asociație de proprietari

Buna ziua, stam la un bloc cu 4 etaje, care are un uscator la ultimul etaj. Sefa scarii acum mai mult de 10 ani, a cerut locatariilor sa semneze o hartie(ciorna), prin care scrie ca daca doamna pune usa termopana, geamuri termopane, zugraveste scara, si pune interfon, o sa fie al ei uscatorul.Dar de atunci in afara de geam si usa , pe care a facut din banii locatarilor, nu a facut nimic,nici macar o sedinta. Eu m am mutat in 2015 in scara, la etajul 4, aveam peretii inundati, asa ca a semnat toti sa adunam bani sa reparam acoperisul. Sa intamplat , este reparat, dupa care am reparat sj subsolul. Acum sefa de scara vrea din banii locatarilor, sa zugraveasca , si sa puna interfoane . Intrebarea mea este: are drept de proprietate acelui uscator,desi n are de ani buni act de vanzare cumparare de la notar? In acel uscatorie , exista multe mizerii adunate locatatiilor . Pot sa cer sa curatam si sa folosim ca uscatorie? Multumesc. O zi buna.