Dezmembrare sau iesire din indiviziune?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dezmembrare sau iesire din indiviziune?

Utilizator 10:49, 1 Iulie 2019

Buna ziua,
Detinem in coproprietate un teren intravilan ( D 24 m) pe care dorim sa-l dezmembram in 2 loturi egale ca sa stim fiecare partea ce ii revine.
Care sunt pasii dupa ce facem documentatia cadastrala/dezmembrarea?
Stabilim la notar ce parte vrem fiecare, stanga sau dreapta?
Ce taxe se platesc? Cat costa o astfel de actiune?
Suntem 2 frati in coproprietate si vrem fiecare sa construim.
Multumim mult.

Răspunde Citează

3 mesaje

2786 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:46, 1 Iulie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Divizare lot teren buna ziua. problema in care va cer sfatul este de natura imobiliara. impreuna cu alte cateva persoane am cumparat un teren, individual detinand cota ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare teren in doua loturi Buna ziua!Am moștenit un teren eu și sora mea!Sora mea nu vrea sa facă act de proprietate,nimic!A trebuit sa fac cadastru la tot terenul,și apoi la lotul ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare fara iesire din indiviziune O problema m/a pus pe ganduri: daca sunt doi copropietari pe o suprafata de teren(cu constructii) si vor sa o dezmembreze in doua parcele dar fara sa faca ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2019-07-01 11:43:16

Ambele variante sunt posibile.

Pentru imparteala, cat si pentru dezmembrare, pe cale notariala, trebuie sa detineti cadastru, respectiv intabulare.

Asadar, in prealabila, adresati-va unui specialist, in vederea efectuarii masuratorilor cadastrale si intabularii.

In fata notarului public, ambii coproprietari isi exprima optiunea, in vederea impartelii.

Proprietatea comuna este transformata in proprietate exclusiva, asa incat fiecare va exercita dreptul de proprietate in mod liber si neingradit.

Daca survin neintelegeri, va adresati instantei de judecata in vederea impartelii.

Retinand intentia dumneavoastra, anume cea a edificarii unei locuinte , este de dorit anterior sa partajari,ulterior sa fie emisa autorizatia de construire.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2019-07-01 16:46:05

Dacă va înțelegeți, lotul pe care îl ia fiecare, îl stabiliti dvs.
Dezmembrarea este o etapă premergătoare partajului.
Întâi trebuie întocmita documentația cadastrala pentru dezmembrare. Vor fi 3 schite. Una pentru întregul teren și cate una pentru fiecare lot, cu număr cadastral distinct.
În baza acestei documentații încheiati un act de dezmembrare prin care separați cele 2 loturi
După intabularea actului de dezmembrare la Cartea Funciară (Care durează 1-2 saptamani), veti încheia actul de partaj, în urma căruia fiecare va deveni proprietar exclusiv pe lotul sau.
Costurile le discutati direct cu notarul, cu documentele în fața.