problema

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

problema

Utilizator 08:54, 4 Iulie 2019

Buna ziua. Asociatia noastra de proprietari se confrunata cu urmatoarea problema. S-a vandut un apartament , fostul proprietar a vandut si o boxa pe care le-a detinut si pentru care vecinul care are peretele comune cu boxa respectiva a depus o cerere la asociatie pentru a intra in posesia boxei ,deoarece considera ca spatiul este incalzit de el, si are dreptul la acel spatiu. Ca urmare vecinul a taiat lacatul de pe boxa si a intrat in posesia ei (mentionez ca in boxa erau lucrurile noului proprietar). Problema este ca noul locatar considera ca a cumparat spatiul impreuna cu apartamentul si ca vecinul a violat spatiul personal.
Va rog sa ma ajutati cu o solutie sa rezolvam acest caz ,deoarece suntem o asociatie mica cu 25 de locatari ,neavind un consilier juridic.
Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

5 mesaje

441 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:41, 4 Iulie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua, in 2020 am cumpărat un apartament situat la etajul ... Buna ziua, In 2020 am cumpărat un apartament situat la etajul 5 al unui bloc. La cumpărare, proprietarul era plecat în străinătate, vânzarea s-a ... (vezi toată discuția)

Recuperare proprietatii asupra unei boxei din bloc Impreuna cu apartamentul s-a dobindit(1994) si proprietatea asupra unei boxe la subsolul blocului.- dovada actele de proprietate din care reise dobindirea ... (vezi toată discuția)

Spatiu comun - boxa In urma cu aproximativ 5 ani am cumparat un apartament intr-un bloc de locuinte. Tot atunci am primit un spatiu intr-o boxa, spatiu pe care il impart cu ... (vezi toată discuția)

vali m Utilizator · Answer 1 · 2019-07-04 09:12:12

Utilizator 09:12, 4 Iulie 2019

Boxa este trecuta in actul de proprietate? Daca da, este a noului proprietar.

Răspunde Citează

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 2 · 2019-07-04 09:13:27

Buna ziua,
Nu vad calitatea Asociatiei de Proprietari in a rezolva o problema intre doi proprietari ai Asociatiei!!!! Nu are ce cauta Asociatia in conflictul dintre cei doi!!
Proprietarul are dreptate ca i s-a violat proprietatea in conditiile in care poate face dovada cumpararii acelui spatiu al boxei.

Benko Katalin Utilizator · Answer 3 · 2019-07-04 10:32:38

Noul proprietar nu are dovada cumpararii spatiului deoarece nici proprietarul precedent nu a avut ,ei s-au inteles verbal ca spatiul detinut de vechiul proprietar sa -i revina noului proprietar.
Mentionez ca nici un locatar cine detine astfel de spatii nu are dovada cumpararii.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2019-07-04 20:41:09

Pentru analiza si eventual raspuns precizati aspecte relevante
Afirmati

fostul proprietar a vandut si o boxa pe care le-a detinut

Este diferenta semnificativa de drepturi intre dreptul de proprietate si dreptul de detinere
Daca vanzatorul nu a avea calitatea de proprietar asupra boxei pe cale de consecinta nu avea dreptul sa dispuna de respectivul spatiu dupa propriul interes
Daca vanzatorul nu a prezentat documente legale care sa ateste calitatea de proprietar asupra boxei nu poate ridica pretentii asupra respectivului spatiu,care de regula reprezinta parte comuna condominiu