Părinții, în prezent divorțați și cu copii din actualele căsătorii, doresc ca imobilul bun comun să fie al copilului lor. Care e cea mai solidă formă de înstrăinare?

Buna dimineața!
Exista următoarea stare de fapt. Un imobil a fost dobândit de către doua persoane intr-o căsătorie anterioară. Aceștia au împreuna un copil care acum are vârsta de 22 ani. Fiecare dintre ei s-au recăsătorit si au câte un copil. Ei detin părți egale din acel imobil si doresc sa il instraineze in favoarea copilului lor.
1. Care ar fi cea mai solida forma de înstrăinare a părinților pentru copil? Donatia cu scutire de raport sau contractul de vânzare cumparare?
2. Se pot considera moștenitori rezervatari cei doi frați vitregi, având in vedere ca divorțul a avut loc înainte ca aceștia sa se fi născut si fac parte din casnicii separate?
Menționez ca la divorț a avut loc o întregitre a acțiunii printr-o tranzactie si o hotărâre de expedient, care au suspendat comuniunea bunurilor, pentru a evita un eventual proces de partaj si prin care cei doi foști soți s-au obligat sa doneze la un moment dat imobilul si bunurile din el, copilului lor.
2. Dacă se alege Donația cu scutire de raport, in situația de fata, cei doi frați vitregi mai pot ataca acest act dupa decesului părinților?
3. In acest caz, aceasta donație se poate considera ca aduce atingere masei succesorale si poate fi supusa reducțiunii, pentru asigurarea rezervei legale?
4. Pentru un contract de vânzare cumpărare trebuie sa existe o dovada a plății imobilului, prin transfer bancar sau numerar. Contractul de vânzare cumpărare dovedit prin transfer bancar sau prin numerar, se poate anula pe considerentul ca acesta are loc între părinte si copil sau pentru ca nu se poate dovedi sursa banilor, copilul având 22 de ani si vechime in munca de un an de zile?
Va mulțumesc.