Contract de închiriere: cine trebuie să înlocuiască/repare frigiderele și televizoarele defecte? Chiriașul pretinde că s-au stricat și solicită unele noi

M-ar interesa, in cazul uni contract de inchiriere pe 3 ani, ce parere aveti despre cine ar trebui sa se ocupe de inlocuirea sau repararea celor 3 frigidere si 3 televizoare prevazute in anexa contractului, in cazul in care acestea erau functionale la inceperea contractului cu 2 ani in urma. Anul acesta chiriasul pretinde ca toate cele 6 aparate s-au defectat si solicita proprietarului cumpararea unora noi.

Articolele relevante din contractul de inchiriere:

1. Proprietarul preda chiriaşului bunul închiriat împreună cu toate accesoriile acestuia prevăzute în anexa.
2. Proprietarul va putea să solicite efectuarea de lucrări de întreținere ale bunul care face obiectul prezentului contract, in cazul in care neefectuarea acestora ar duce la deteriorarea acestuia.

3. Chiriaşul se obligă, ca pe toată durata închirierii, să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze.
4. Chiriașul va suporta orice alte cheltuieli survenite din funcționarea, autorizarea si administrarea clădirii conform destinaţiei pentru activitatea de turism.
5. Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de întreţinere şi reparaţii normale ale bunului închiriat pentru a-l menţine în starea în care l-a primit la momentul încheierii contractului.
6. Chiriaşul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a bunului închiriat care s-ar datora culpei sale.
7. Chiriaşul, la expirarea acestui contract, va restitui locatorului bunul închiriat împreună cu toate accesoriile acestuia, în aceeaşi stare de funcționare în care le-a primit conform anexei.

Anexa:
3 televizoare CRT
3 mini-frigidere
7 paturi
5 scaune
6 prosoape mari
6 prosoape mici