Dezvoltatorul ne constrânge să semnăm contractele de vânzare-cumpărare, dar nu suntem conectați decât la apă (nu avem curent și nici contoare de gaz). Ce ne sfătuiți să facem?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dezvoltatorul ne constrânge să semnăm contractele de vânzare-cumpărare, dar nu suntem conectați decât la apă (nu avem curent și nici contoare de gaz). Ce ne sfătuiți să facem?

Utilizator 16:01, 14 August 2019

Buna ziua,
Imi cer scuze daca este categoria nepotrivita pentru intrebare, dar poate ma puteti ajuta sau redirectiona catre categoria potrivita.

Problema este urmatoarea: un imobil nou construit ce urmeaza sa fie dat in folosinta in urmatoarea luna are utilitatile conectate: apa curenta functionala, conducta de gaz este in bloc, exista curent de santier. Insa apartamentele propriu zise au doar apa curenta, nu exista contoare de gaz montate si nici nu sunt legate la reteaua electrica.

Dezvoltatorul ne obliga sa semnam contractele de vanzare/cumparare amenintand cu rezilierea contractelor, desi in antecontracte se specifica in mod clar ca el va preda blocul atunci cand apartamentele sunt conectate la utilitati.

Mentionez ca acelasi dezvoltator este pe cale sa inceapa faza a doua din acest proiect, ceea ce pe noi, ca proprietari, ne face sa credem ca nu mai are suficiente fonduri si vrea sa faca incasarea pe blocul deja existent, desi asta inseamna sa incalce prevederile contractuale.

Ce ne sfatuiti sa facem in aceasta privinta? Exista vreo institutie ce ne poate proteja de aceasta tentativa de abuz?

Ultima modificare: Duminică, 18 August 2019

Răspunde Citează

9 mesaje

2655 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant credite si finantari 16:02, 21 August 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bransare la utilitati Buna ziua! Am incheiat o promisiune de v-c intr-un bloc in constructie, unde mentioneaza ca apartamentul trebuie racordat la toate utilitatile aferente ex: ... (vezi toată discuția)

Dezvoltatorul s-a obligat prin antecontract să predea apartamentul la cheie, dar acum vrea să semnăm contractul fără contorizare electrică individuală. pot reține o sumă de bani din preț până la realizarea lucrărilor? Am incheiat un Antecontract de vanzare cumparare apartament nou dupa care am facut si act aditional pentru ca dezvoltatorul nu s-a incadrat in termenul de ... (vezi toată discuția)

Act vanzare apartament nou fara utilitati Buna ziua! Am incheiat un atecontract pentru un apartament in constructie, in care n-am inclus nicioclauza. Am achiatat 85% din imobil, astfel avand o ... (vezi toată discuția)

Ice2122 Utilizator · Answer 1 · 2019-08-20 12:54:23

Discutiile s-au purtat telefonic, nu exista nici o notificare scris in privinta asta. Nici nu ar avea de ce sa ne notifice in scris deoarece noi ca si clienti ne-am indeplinit toate obligatiile contractuale, iar in plus antecontractul expira pe 30 septembrie, deci nu are nici o justificare in a ne obliga sa semnam CVC inca de pe acum.
Voi tine cont de sfaturile dvs si voi inregistra convorbirile pentru a avea si niste dovezi concrete in caz ca situatia escaladeaza.

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2019-08-20 14:53:56

Daca vreti sa nu aveti probleme ulterior, semnat contractul de vanzare - cumparare numai daca se respecta integral de catre dezvoltator prevederile din antecontract.
Daca veti cauta pe forum veti gasi multe discutii deschise de cumparatori pacaliti de dezvoltator sa semneze contract de vanzare-cumparare fara a fi indeplinite mentiunile din precontract.

Adrian Sulea Consultant credite si finantari · Answer 3 · 2019-08-21 16:02:04

Consultant credite si finantari 16:02, 21 August 2019

Va sugerez sa lasati dezvoltatorul sa vina cu propuneri.

Răspunde Citează