vecinul vrea sa taie pomi de pe terenul meu

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vecinul vrea sa taie pomi de pe terenul meu

Utilizator 14:23, 19 August 2019

Buna ziua,
Vecinul meu de proprietate a folosit fara acordul nostru (nu a solicitat iar noi nu ne-am interesat) timp de cativa ani (1990-2011) terenul nostru (4500mp) situat in intravilanul unei comune.pe care, conform spuselor sale a plantat niste pomi fructiferi.
In 2011 noi am preluat terenul, l-am intabulat, re-imprejmuit, si am facut o locuinta de vacanta pe acesta.
Acum vecinul spune ca vrea sa taie toti pomii din gradina fiindca au fost pusi de el, fara sa poata demonstra insa asta.
Chiar presupunand ca ar avea martori care ar atesta aceasta (e bine cunoscut si are relatii la primarie), are dreptul de a taia acesti pomi de pe proprietatea mea, mai ales tinand cont de faptul ca el a obtinut beneficii oricum de pe acest teren pana in 2011?
As aprecia raspunsuri cat mai la obiect si preferabil cu referiri la Codul Civil / legislatie, etc. Va multumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

724 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:17, 21 August 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tulburare posesie Eu am gard pe proprietatea mea si bunicul mi-a spus ca atunci cand l-a construit a lasat 1 m din proprietate ca sa il poata repara si ca sa nu creasca pomi la ... (vezi toată discuția)

Distanta dintre gard si pomi Buna ziua Din anul 2011 ianuarie m-am mutat la tara dar am o mica problema cu vecinul meu din cauza pomilor..in spatele gradinii dansul are plantati 6 salcami ... (vezi toată discuția)

Litigiu cu vecinii de gradina Buna ziua ! As dori sa ma lamuriti in legatura cu o problema .Avem la tara o gradina undeva la cateva sute de metri de casele satului , mostenita de la ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2019-08-19 15:05:31

Raspunsurile la obiect se fac in baza de probe. Depinde daca vecinul a stiut de dv., daca dv. ati stiut de el, in ce localitate erati, daca aveati rude acolo... In opinia mea, corect ar fi sa il despagubiti. Asa cum, daca va interesati mai devreme de teren, el va putea despagubi de lipsa de folosinta.

stefanupc Utilizator · Answer 2 · 2019-08-20 10:44:24

Multumesc mult pentru aceste comentarii domna avocat! Pentru a va face o imagine mai clara asupra situatiei:
Bunica mea a fost proprietara acestui teren de 5000mp, insa fiindca locuia in oras, inainte de 1989, o persoana a fost improprietarita de statul roman cu 500mp din acest teren pentru a-si construi casa, care a vandut apoi actualului vecin acest teren de 500mp, bunica primind in schimb in alt loc aceasta suprafata...se practica pe vremuri!
In '90 bunica a vrut sa ii vanda vecinului acest teren insa acesta a refuzat, totusi a inceput sa foloseasca acest teren in folos propriu fara acordul nostru. In tot acest timp, pana in 2011 cand am preluat efectiv acest teren, noi am achitat toate taxele si impozitele aferente acestui teren de 4500mp fara sa primim nimic de la vecin.
Dupa 2011, pentru ca noi nu locuim acolo ci venim doar ocazional, am decis sa ii lasam in folosinta vecinului aprox 1300mp din terenul nostru (pentru care tot noi platim toate taxele) -practic in prelungirea suprafetei acestuia, doar pentru a se uita din cand in cand daca e totul in regula la noi.
El insa a ingradit acum mai bine de jumatate acest teren motivand ca vrea sa isi extinda stupina, care si asa se afla in mare parte pe terenul nostru, iar copii sai au inceput sa spuna ca acela este terenul tatalui lor, fiindca el il foloseste!?
Divergentele au inceput acum cand i-am spus ca nu suntem de acord cu acest gard si el a zis ca daca nu acceptam, el renunta la tot terenul insa intra pe proprietatea noastra si taie toti pomii din curte, desi se poate vedea ca multi sunt mult mai batrani de 30 ani!
Cam aceasta este situatia! El practic a folosit acest teren si foloseste in continuare o parte din el fara a plati absolut nimic (nu am oricum pretentii) totusi pretinde ca va taia copacii.
Personal, nu stiu daca e corect sa fie despagubit in aceasta situatie!
Va multumesc inca odata pentru sfaturile competente!

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2019-08-21 11:17:36

Aparent, ar cam trebui. Dv. l-ati lasat sa-si puna copacii acolo, e constructor de buna credinta. Cand pleaca nu e ok sa va lase un plus valoare, ca aia e munca lui. Asa ca ori si-o ia (ceea ce nu e posibil pentru o livada) ori primeste contravaloarea investitiei.
Pe de alta parte tot spuneti ca nu v-a dat nimic. Asta era intelegerea, ii puteati cere.
Folosinta indelungata, in anumite circumstante, te poate face proprietar. Asa si dezinteresul indelungat fata de un bun te poate face sa il pierzi. E corect si legal.
Proprietarul datoreaza mereu impozitul, independent cui lasa el spre folosinta terenul. deci e corect sa achitati dv.