Am moștenit împreună cu copiii un apartament în care locuiesc cu unul dintre ei. Celălalt vrea ieșirea din indiviziune, dacă nu suntem de acord riscăm vinderea apartamentului?

conform legii, nimeni nu poate fi obligat să rămână în coproprietate; astfel, acțiunea de ieșire din indiviziune va fi admisă.
drept consecință, bunul va fi atribuit unui singur coproprietar, care va fi obligat să plătească sultă (partea lor) celorlalți.
dacă nimeni nu dorește bunul, acesta se poate vinde fie prin bună înțelegere (varianta optimă), fie prin vânzare în cadrul procesului de partaj, fie prin executare silită (de către cel căruia nu i se achită sulta).

Va cred ca nu sunteti de acord, doar folositi casa toata.
Aveti toate sansele sa pastrati in continuare apartamentul daca ii dati baiatului cel mare, valoarea coteti sale, sulta se cheama. Intelegeti-va pt o suma, strangeti-o cat mai repede si faceti partajul la notar.
Daca veti ajunge la judecata, veti plati si cheltuieli de judecata, oricum costa mai mult sa partajati in instanta decat la notar.

Daca nu va intelegeti se deschide proces. Se evalueaza apartamentul. Se scoate la vanzare si se vinde cu cat reusiti, de obicei in pierdere. Mai bine discutati cu fiul si ii platiti in rate. Procesul costa mult, avocatii costa, taxele sunt cat sunt ... si dureaza ani. Poate gasiti pe cineva sa stea cu chirie si ii platiti cota fiului. Aveti drept sa stati 1 an in apartament. Trebuia sa discutati cu sotul si prin testament sa va dea dreptul de abitatie pe viata (dreptul de a locui pana la moarte). Daca ati fost coproprietari (adica apartamentul e pe amandoi), aveti 1/2 + 1/8 din jumatatea sotului + 3/16 copilul mic, adica in total 13/16 din apartament. Deci fiul cel mare trebuie despagubit cu 3/16 din valoarea apartamentului. Daca apartamentul valoreaza 50.000 trebuie sa ii dati 9375.