Buna ziua,
Fac parte din comitetul executiv al unei asociatii de proprietari nou infiintata careia dezvoltatorul refuza sa-i predea cartea tehnica a cladirii si tot ce tine de buna functionare a condominiului.(ex. declaratii privind renuntarea la contractele de utilitati, spatiile comune).
Dupa 3 luni de la infiintare am reusit sa facem contract de mentenata pentru lift si curatenie urmand sa intocmim listele de intretinere cu cheltuielile pe care le avem in momentul acesta si cele hotarate prin sedinta AG.
In condominiu, exista o parcare subterana formata din 158 locuri de parcare din care doar 38 sunt detinute de proprietari cu act de vanzare cumparare, restul apartinand dezvoltatorului neserios. Aceasta parcare nu are autorizatie ISU, sistemele privind incendiile nu sunt functionale (ex.furtunuri lipsa la hidranti).
Intrebarea mea: Mentenanta parcarii este obligatia asociatiei de proprietari? Ne puteti indica o legislatie (alta decat L.196) care sa ma ajute in luarea unei decizii?
Va multumesc mult!
Buna ziua.
Daca ceva nu va apartine ( in speta parcarea, instalatiile...) atunci nu aveti ce sa intretineti.
Cand ati cumparat acele apartamente ati avut posibilitatea sa cumparati si un loc de parcare? Ati intrebat dezvoltatorul ce vrea sa faca cu acea parcare? Poate vrea sa o faca parcare cu plata...
Discutati serios cu dumnealui si spuneti-i ca daca in termen de 5 zile lucratoare nu va pune la dispozitie toate actele va adresati autoritatilor locale ( ISU, ISC, primarie, etc.)
Puteti consulta Codul civil, partea ce se refera la coproprietate fortata ( dvs., prin asociatie si dezvoltatorul).