EXPERTIZA CONTABILA

La politie. La cerere anexati si o comie dupa expertiza contabila.
In paralel cu aceasta, faceti demersurile pentru aplicarea art. 51 din Legea 230/2007:

Art. 51. - (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.
(2) Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei, la cererea presedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta. Privilegiul se radiaza la cererea presedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui inscris prin care asociatia confirma plata sumei datorate.
(3) Operatiunile de publicitate imobiliara privitoare la privilegiul prevazut la alin. (1) si (2) sunt scutite de taxa de timbru.

claudiuklf a scris:

in cadrul asociatiei noaqstre a iesit expertiza contabila cu un deficit de 500 milioane lei pe cine trebuie sa tragem la raspundere .asi vrea sa stiu daca ne putem indrepta si impotriva presedintelui de asociatie in afara de fostul administrator .acesta este si el raspunzator petru lipsa in gestiune

Depinde si ce inseamna pentru dv "deficit de 500 milioane lei"?
Puteti sa explicati un pic.
Adica in registrul de casa figureaza figureaza ca trebuie sa existe 500 mil lei si nu sunt acesti bani la casier (administrator)?
Sau asociatia are datorii, restante, penalizari fata de furnizori de 500 mil lei?

buna intrebarea lui @adriantot ,asteptam clarificari
legat de intrebarea lui @claudiuklf ,legea 230/2007 specifica,citez:
"Art. 32. - (2) Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv preşedintele asociaţiei de proprietari,răspund personal sau în solidar, după caz, în faţa legii şi a proprietarilor, pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat.
Art. 33. - (1) Cenzorul sau comisia de cenzori a asociaţiei de proprietari are, în principal, următoarele atribuţii:
a) verifică legalitatea actelor şi documentelor, a hotărârilor, deciziilor, regulilor şi regulamentelor;
c) verifică gestiunea financiar-contabilă;
d) cel puţin o dată pe an, întocmesc şi prezintă adunării generale rapoarte asupra activităţii lor şi asupra gestiunii asociaţiei de proprietari, propunând măsuri.
(3) Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociaţiei de proprietari răspund personal sau în solidar, în faţa legii şi a proprietarilor, pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat.

saptamina urmatoare iese expertiza contabila am facut o intrebare deoarece fostul presedinte este si actualul si asi vrea sa stiu de ce a lalaito cu expertiza vreo 2 luni acum am inteles mai multe amanunte va pot da saptamina viitoare .pentru mine este relevant ca se poate trage la raspundere si presedintele si comitetul executiv pentru ceea ce lipseste deoarece actualul administrator spunea ca nu raspunde decit vechiul administrator.va multumesc mul si o sa pot sa spun mai multe cind iese expertiza contabila .va multumesc

O expertiza contabila poate dura mai multe luni in functie de obiectivele propuse, de marimea asociatiei, de posibilitatea cooperarii cu administratorii, presedintii si cenzorii, dar mai ales de modul de tinere a evidentelor contabile primare pe dosare, pe luni, pe ani, etc.
Avand in vedere ca legislatie se mai schimba, oamenii la fel, administratorii nu sunt supraoameni care sa cunoasca atat problemele de administratie, tehnice cat si contabile (dar au dreptul sa tina conatbilitatea, casieria), este greu de gasit o situatie absolut clara la asociatie cand se verifica activitatea pe mai multi ani, timp in care s-au perindat mai multe persoane la conducere.