Hotel fara teren

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Hotel fara teren

Utilizator 20:41, 16 Septembrie 2019

Salut , vreau sa cumpar un hotel de la executor , problema este terenul de sub hotel , este pe persoana fizica , cladirea pe societate , eu daca cumpar cladirea ce sanse am sa functionez fara probleme , am inteles ca asta care a facut cladirea mai intai a cumparat terenul pe persoana fizica, dupa care a facut un credit prin polonia si a ridicat hotelul , acum hotelul este la executor fara teren , astept pareri ce se poate face in privinta asta , eu daca cumpar , ala cu terenul de exemplu imi pune niste remorci in fata hotelului ca este terenul lui, nu cunosc ce lege sa se aplice in cazul asta , tinand cont cand sa facut hotelul a fost o autorizatie de construire ca alt fel daca nu era hotelul era in aer nu pe pamant .. Ce parere aveti pierd bani daca cumpar ? Pot sa ma folosesc de hotel ?

Răspunde Citează

4 mesaje

153 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 00:00, 17 Septembrie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune in obligatie Detin dreptul de acces la anumite spatii comune aflate pe terenul coproprietarului cladirii noastre. Eu am mostenit accesul la cladire si 1/2 din cladire fara ... (vezi toată discuția)

Constructie casa Am un teren pe numele meu in Bucuresti si vreau sa construiesc 2 case cu intrari separate,eu si sora mea(fiecare cu casa lui).Cand vom termina de ... (vezi toată discuția)

Folosire teren Buna ziua, 1. In ce conditii pot vinde un teren extravilan (fanete) evitand preemptiunea? Donatia este o solutie? 2. Ca proprietar teren intravilan pe ... (vezi toată discuția)

Bogdan Costache Avocat · Answer 1 · 2019-09-16 21:32:00

In principiu puteti sa cumparati hotelul. Astfel o sa aveti drept de proprietate pe constructie si drept de superficie pe terenul de sub hotel.
In ce privește terenul care excede suprafetei hotelului acesta va ramane in proprietatea titularului terenului si pentru a avea acces la acest teren va trebui incheiat un contract de servitute, cel mai probabil contra cost.
Insa proprietarul terenului nu poate fi obligat sa incheie contractul de servitute si va puteti gasi in situatia in care nu o sa aveti acces la calea publica (daca nu există alta cale de acces).
Dar petru o opinie avizata ar trebui sa consultati un avocat care sa studieze documentele astfel incat sa cumparati in cunostinta de cauza evitând eventuale probleme.

Cu stima,

dinumarin Utilizator · Answer 2 · 2019-09-16 23:01:20

Nu vrea sa vanda terenul si daca ar fi sa il vanda ar pune un pret foarte mare ca sa nu se poata cumpara , ca el sa ramana incontinuare cu cladirea , si inca ceva nu inteleg o chestie de ce inca se foloseste de hotel propietarul atata timp cat executorul a pus la vanzare hotelul .. ceva nu imi miroase bine acolo ..

Bogdan Costache Avocat · Answer 3 · 2019-09-17 00:00:54

Avocat 00:00, 17 Septembrie 2019

Da, nu pare o achiziție tocmai sigura.

Răspunde Citează