contract imobiliar

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

contract imobiliar

Utilizator 17:31, 30 Noiembrie 2009

Buna seara
Am o intrebare legata de un contract cu o agentie imobiliara
Se poate rezilia contractul avand in vedere urmatoarele:
1. In loc de valoare comisionului de 3% - exemplu este scrisa valoarea totala a banilor pe care trebuie sa o achit 1450 euro % - exemplu
2. In fisa de vizionare (anexata la contract) numele proprietarului este scris gresit
3. Pina acum dosarul pentru credit a fost intors de doua ori din vina agentiei
4. Nu se ocupa de nimic in ceea ce priveste verificarea actelor (aceasta fiind una din cauze pentru care dosarul de credit imobiliar s-a intors de la Bucuresti)
Daca se poate rezilia cum as putea sa fac asta, deoarece nu au facut nimic ca sa merite banii
Multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

365 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:55, 1 Decembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Agentiile imobiliare cresc pretul pietei !!! Cazul meu: Doresc cumpararea unui imobil prin credit. Am gasit apartamentul pe internet (la o agentie) - 48.000 euro. Am fost la vizionare (am semnat ... (vezi toată discuția)

Comision agentie imobiliara inserat ulterior incheierii contractului Buna ziua, Am semnat un contract de vizionare cu o agentie imobiliara,contract care la data semnarii nu era trecut nici un fel de comision,agentul spunandu-mi ... (vezi toată discuția)

Denuntare contract Buna ziua. Anul trecut, in luna martie, am incheiat un contract de vizionare cu o firma imobiliara pe o perioada de 12 luni. In contract este specificat ca ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-11-30 18:24:29

Hmmm....sa o luam punctual!
1. Ca e trecut sau nu procentul nu are relevanta fiindca este oricum trecuta suma care trebuie platita drept comision. Deci pica!
2. Daca sunt trecute si alte date de identificare precum: adresa imobilului, tipul de imobil , suprafata exacta , numarul de camere , etc , faptul ca s-a gresit la o litera sau doua din numele proprietarului nu are relevanta cata vreme si acel proprietar are contract separat de comision. Deci pica!
3. Agentia are obligatia sa va intocmeasca dvs dosarul de credit conform contractului de comision? ma indoiesc! Deci pica!
4. Agentia nu are competenta unui notar public sau a unei banci ! Verificarea actelor este sumara si nu detaliata! Plus ca agentul imobiliar este un intermediar care intermediaza o afacere intre 2 parti! este in primul rand obligatia partilor (prin consultanti , avocati , notari) sa verifice legalitatea actelor si corectitudinea lor! Deci cam pica si asta!
Nu vad un motiv care sa fie acceptat de vreo instanta din Romania pentru anularea contractului de comision! Daca vi se pare suma de plata prea mare pentru efortul depus de agentie de ce nu discutati direct , sincer si cinstit cu ei referitor la o reducere a comisionului?B-)
Succes!

vicro79 Utilizator · Answer 2 · 2009-12-01 14:55:14

Dar daca ma adresez OPC-ului as avea mai mult sanse? Pentru ca discutand direct cu ei nu rezolv nimic. Si nu este trecuta suma care trebuie platita drept comision ci doar un comison de 1450%! din pretul de vinzare. Facind un calcul reiese ca eu trebuie sa le platesc lor 710500 Euro! - poate ma pot lega de acest lucru...